北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,857 万円 54.41m²の部屋
〜2,928 万円 71m²の部屋
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システムコート旭ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
システムコート旭ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック!
システムコート旭ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
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1,857万円 (34万円 / m²) 54.41m²の部屋
〜2,928万円 (41万円 / m²) 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,503万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,470万円 | 98.7% |
| 築20年(6年後) | 2,302万円 | 92.0% |
| 築25年(11年後) | 2,134万円 | 85.3% |
| 築30年(16年後) | 1,966万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,857万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7% | 1,833万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0% | 1,708万円 |
| 11年後(築25年) | 85.3% | 1,583万円 |
| 16年後(築30年) | 78.6% | 1,459万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,857万円 (54.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
システムコート旭ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.07%、 2年前→1年前:3.37%、 1年前→今年:6.97% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,857万円 |
| 買取 | 1,114万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.75万円 / 月 54.41m²の部屋
〜
9.79万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
システムコート旭ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシステムコート旭ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サリーヒルズ | 1,606万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-26 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィア | 1,915万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-5 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
| リバティ旭ヶ丘 | 2,547万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市中央区南13条西20丁目1-32 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
| ASAHIYAMACITY.STELLA | 1,910万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-21 |
2014年4月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
| ブラン南円山 | 1,027万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-1 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラティール円山公園 | 1,002万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-18 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
| アスティル伏見 | 2,073万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-41 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| CROSSTIA南円山 | 1,351万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-16 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
| ハーベストS10 | 2,017万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目1-14 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オペラ | 1,496万円 〜 3,878万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,457万円 〜 4,095万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| ロワシャルマン | 1,314万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-18 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ヴィオレット | 993万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| パインヒルズ円山 | 1,380万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ピヴォ | 1,046万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
| シダースクエア | 2,547万円 〜 3,260万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァンクール南円山 | 1,663万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
| クラルテ旭山公園通 | 1,352万円 〜 4,024万円 | 北海道札幌市中央区南10条西15丁目1-3 |
2013年10月(築13年) 地上7階 / 全10戸 |
| フィーノK-3 | 1,165万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| アビタシオン | 1,348万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノルドフューム南7条 | 1,263万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ南14条 | 2,411万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目3-7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
| アジュール | 952万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| レクザ山鼻 | 1,814万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-15 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| アトリア南6条 | 1,657万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| ローズウッドS7 | 1,786万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
| ポジターノW18 | 773万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
| ノイ円山 | 1,621万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
| ラコリナ | 2,039万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-32 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| モデナ円山 | 1,904万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目1-13 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南11条西にあるシステムコート旭ヶ丘は、地上4階建てのマンションです。最寄りの札幌市電・西線11条駅からは徒歩およそ13分、近接する同路線・西線14条駅からは徒歩およそ16分のアクセス時間となっています。また、同マンションは2013年2月に竣工を迎え、建物構造にはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | システムコート旭ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]
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