この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
948 万円 31.1m²の部屋
〜2,395 万円 55.65m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
948万円 31.1m²の部屋 30万円 / m²
〜2,395万円 55.65m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,336万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,317万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,221万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,125万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,029万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 948万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 934万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 866万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築25年) | 798万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築30年) | 730万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (31.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.03万円 31.1m²の部屋
〜9.86万円 55.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ピヴォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91% 、 2年前→1年前：0.66% 、 1年前→今年：0.73% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南9条西にあるマンション「ル・ピヴォ」は、2011年3月に完成しました。地上5階建てとなっており、主要構造には高い遮音効果を持つRC造りが用いられています。また、主な移動手段のひとつとして路面電車の利用が挙げられ、最寄りの札幌市電・西線9条旭山公園通駅へのアクセスは徒歩で約4分が目安になります。
| マンション名称 | ル・ピヴォ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】大きな通り沿いで安心。市電と地下鉄どちらも利用できます。
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィオレット | 896万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| レイラ | 1,557万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3-24 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルコート南9条 | 1,654万円 〜 2,780万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-23 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーベストS10 | 1,968万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノルドフューム南7条 | 1,206万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール814 | 1,656万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-20 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| シダースクエア | 2,419万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ローズウッドS7 | 1,701万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークハウス幌西南10条 | 2,207万円 〜 3,107万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| メイフェア | 772万円 〜 1,082万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブリーゼ920 | 1,300万円 〜 2,944万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポジターノW18 | 744万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| マ・メゾン医大前 | 1,044万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパス・ノアール | 1,411万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,666万円 〜 3,970万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| フィーノK-3 | 1,115万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブロックタワー | 983万円 〜 3,777万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-20 |
2010年9月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| モデナ山鼻 | 1,739万円 〜 3,392万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-32 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| アルファ南8条 | 1,074万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,383万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,445万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| RUAN×RUAN | 1,120万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,065万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| カレラ1113 | 2,418万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-37 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサラビンS4 | 1,822万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 3,154万円 〜 5,412万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,020万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ル・プルミエ | 767万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ | 934万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブルースカイサッポロチューオー | 617万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
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