この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,896 万円 74.82m²の部屋
〜2,712 万円 74.82m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,896万円 74.82m²の部屋 25万円 / m²
〜2,712万円 74.82m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,272万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,116万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,896万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,766万円 | 93.1% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,896万円 (74.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ南8条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,299万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
2,249万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
2,349万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,399万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,499万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,590万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,590万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
1,380万円 | 74.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
990万円 | 62.91m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,896万円 |
買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.99万円 74.82m²の部屋
〜10.41万円 74.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジェ南8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.91% 、 2年前→1年前:0.66% 、 1年前→今年:0.73% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロジェ南8条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・コート南8条 | 1,989万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
エクセルシオール南7条スカイコート | 2,293万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-5 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全27戸 |
リリーマンション2 | 1,178万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-14 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーリーグレイ612 | 556万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1300 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
MAHALOOHASHI710 | 638万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
アーバン612 | 852万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1302-25 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ドミ曙第一 | 1,252万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
ヴィターレ | 754万円 〜 4,458万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
ドミ曙第二 | 1,130万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全43戸 |
リブウェル南6条 | 2,230万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-5 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全27戸 |
サンシャリエ南5条 | 678万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール南7条 | 697万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
サムティレジデンス南8条 | 1,724万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-5 |
2000年8月(築24年) 地上13階 / 全49戸 |
スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 2,554万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-15 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
シャンテ南10条 | 1,795万円 〜 2,999万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
ヱムズ南6条 | 1,908万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
グランメゾン南4 | 1,033万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
セントポリア山鼻 | 2,263万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
ダイアパレス医大南2 | 1,184万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
クルーザーバレー山鼻 | 2,261万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全61戸 |
マンション.ビュー | 792万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1019-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
フォルテ616 | 982万円 〜 3,846万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペリティ | 689万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-7 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
モアニューストリート | 716万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
グランメールアサヒ2 | 1,292万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
プレジャーコート | 560万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ノーザンパレス77 | 852万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6-1 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
セザール旭山公園通 | 867万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-36 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
コアフォレスト | 686万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
リラハイツルネス山鼻 | 893万円 〜 3,824万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全31戸 |
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