この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西1丁目5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,157 万円 31.78m²の部屋
〜1,649 万円 32.45m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,157万円31.78m²の部屋36万円 / m²
〜1,649万円32.45m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,804万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,781万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 1,666万円 | 92.4% |
築15年(11年後) | 1,551万円 | 86.0% |
築20年(16年後) | 1,436万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,157万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,142万円 | 98.7% |
6年後(築10年) | 1,068万円 | 92.4% |
11年後(築15年) | 995万円 | 86.0% |
16年後(築20年) | 921万円 | 79.6% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (31.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,157万円 |
買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.07万円31.78m²の部屋
〜7.15万円32.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RITZGRANDE中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRITZGRANDE中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 32.45m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
5.7万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RITZGRANDE中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RITZGRANDE中島公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】中央区役所まで1582m
【周辺】札幌市役所まで1644m
【周辺】サッポロファクトリーまで2176m
【周辺】郵便局まで2176m
【周辺】北洋銀行まで2188m
【周辺】北ガスアリーナ札幌46まで2438m
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガイアールS8 | 1,269万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
BRANZ札幌南7条 | 1,845万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目11-9 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全83戸 |
テラスナツメ | 1,142万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
Revo水車町 | 1,418万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-24 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
レーベン学園前AirResidence | 3,646万円 〜 4,828万円 | 北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全125戸 |
ラ・クラッセ札幌シティフォート | 1,500万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目 |
2021年12月(築3年) 地上10階 / 全35戸 |
アベニール43° | 1,237万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-9 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
インダスカル | 1,015万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
マクダミド | 1,189万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全65戸 |
ブランシャールNOA中島公園 | 1,223万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
グローリー豊平 | 1,212万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-18 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
ファインレジデンス南4条イースト | 1,718万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファ南10条 | 1,238万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
AVENTADORガクエンマエ | 1,425万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-7 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
BlancShardPARKFOREST | 1,241万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
BlancShard大通東 | 1,754万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィラーチェあさひまち | 1,388万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-26 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
メニーズコート豊平川 | 1,109万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
PREMIERRESIDENCECENTRAL | 1,341万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-10 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
グランリーオ水車町 | 1,259万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目2-15 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
アルファスクエア南6条 | 845万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全90戸 |
ブランシャールALAIN中島公園 | 1,251万円 〜 3,658万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-1 |
2019年12月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
サンステージトヨヒラ3-3 | 1,446万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
アステール学園前 | 1,222万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目3-22 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
RESIDENCESAPPOROKOULU | 2,237万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-18 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,792万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセル中島公園 | 1,319万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
ル・ドゥジエム | 842万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-16 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
Premieristトヨヒラ | 1,492万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
クラリス中島公園 | 1,562万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-1 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください