この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,323万円 34.33m²の部屋
〜1,774万円 34.63m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
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交通 |
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BlancShardPARKFORESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
34.33m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,323万円 34.33m²の部屋 39万円 / m²
〜1,774万円 34.63m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,621万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,600万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 1,497万円 | 92.4% |
築15年(11年後) | 1,394万円 | 86.0% |
築20年(16年後) | 1,290万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,323万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,306万円 | 98.7% |
6年後 (築10年) | 1,222万円 | 92.4% |
11年後 (築15年) | 1,137万円 | 86.0% |
16年後 (築20年) | 1,053万円 | 79.6% |
このマンションと、札幌市中央区南十条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (34.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,323万円 |
買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.28万円 34.33m²の部屋
〜6.99万円 34.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BlancShardPARKFOREST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BlancShardPARKFOREST |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ラルズマート中島公園店 179m
【周辺】セブンイレブン南9条西7丁目店 109m
【周辺】ツルハドラッグ南8条店 395m
【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店 809m
【周辺】札幌南八条郵便局 724m
【周辺】まいばすけっと南8条西4丁目店 685m
【周辺】セイコーマート山鼻9条店 228m
築年月(築年数) | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランシャールALAIN中島公園 | 1,322万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-1 |
2019年12月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
クラリス中島公園 | 1,648万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-1 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
ブランシャール中島公園通 | 1,342万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-10 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
PREMIERRESIDENCECENTRAL | 1,427万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-10 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
ルミナス山鼻 | 1,353万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-12 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ノースパインハイム | 1,211万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-3 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
エルフトゥーロ | 1,158万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-2 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ブランシャールNOA中島公園 | 1,440万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
マクダミド | 1,253万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全65戸 |
エフェクト南11条A | 1,293万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-20 |
2021年4月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
プレジオS11 | 1,330万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-12 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全38戸 |
エフェクト南11条B | 1,338万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-19 |
2021年4月(築3年) 地上5階 / 全13戸 |
STUDIO中島公園 | 1,216万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
ALPHA中島公園 | 1,406万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
ビッグレジデンス中島公園 | 1,199万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全37戸 |
amadeus中島公園 | 1,326万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-27 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
Empress中島公園 | 1,238万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-11 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
BlancShardNeige | 1,359万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
インダスカル | 1,077万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目 |
2021年10月(築3年) 地上5階 / 全29戸 |
イルセントラレ南12条 | 1,309万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
シティレジデンス南12条 | 1,275万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
エコフラッツ中島公園 | 943万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-15 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
コロコロ南8条 | 1,020万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-16 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
NAKAJIMAPARKMALIBU | 1,227万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ファランドール幌平橋 | 909万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
Restson行啓通 | 1,578万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-41 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
プレガーレ | 1,387万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-37 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全29戸 |
Supreme | 1,231万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
癒禅147 | 1,423万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-30 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
シティレジデンス南13条 | 1,194万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
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