この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,636 万円 112m²の部屋
〜3,199 万円 112.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,636万円 112m²の部屋 24万円 / m²
〜3,199万円 112.1m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積120m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積：120m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,817万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,680万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,636万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,542万円 | 96.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築28年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (112m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
13.61万円 112m²の部屋
〜15.93万円 112.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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円山7条シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 円山7条シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】都市ガス分譲マンション。山が近くのどかな雰囲気のエリアです。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 円山南7条シティハウス | 2,517万円 〜 4,100万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,707万円 〜 4,441万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,763万円 〜 3,884万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全22戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,489万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| クエストマンション | 1,249万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| カルム南円山 | 1,262万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,437万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコートS10W20 | 1,842万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目1-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,204万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン旭ケ丘 | 1,593万円 〜 3,339万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目1-20 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム南円山 | 1,894万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| エスポワールアントレ | 1,317万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| トーカンマンション啓明 | 1,729万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラスター円山 | 876万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ラピスガーデン旭ケ丘 | 2,244万円 〜 3,701万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目4-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| フォレスト円山 | 1,036万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション伏見壱番館 | 1,646万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目3-15 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| CAFE'BUILD | 1,531万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ旭ケ丘参番館 | 1,570万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソニア双子山 | 2,611万円 〜 3,353万円 | 北海道札幌市中央区双子山3丁目2-5 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| クリオ旭ケ丘弐番館 | 1,724万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| ジュマ旭ケ丘 | 580万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,712万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,613万円 〜 3,850万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサオレガノ | 1,193万円 〜 4,185万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,150万円 〜 3,572万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| オゥリッシュm | 1,407万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-25 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム円山公園 | 3,165万円 〜 3,791万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJ南5条 | 3,137万円 〜 3,963万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-32 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全8戸 |
| フォレスト裏参道 | 764万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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