この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南6条東1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,254 万円 30.48m²の部屋
〜3,135 万円 61m²の部屋
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,254万円 30.48m²の部屋 41万円 / m²
〜3,135万円 61m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南六条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,437万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,376万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,274万円 | 88.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,171万円 | 81.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,068万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,254万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,201万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築20年) | 1,111万円 | 88.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,022万円 | 81.5％ |
| 18年後 (築30年) | 932万円 | 74.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南六条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (30.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.26万円 30.48m²の部屋
〜11.74万円 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イーストアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イーストアベニューは、2013年3月に竣工を迎えたマンションで、北海道札幌市中央区南6条東を所在地としています。地上6階建ての同マンションではRC構造を採用しており、耐震性・耐火性などに優れたつくりとなっています。アクセスに関しては、市営地下鉄東豊線が乗り入れる豊水すすきの駅が最寄駅に該当し、歩いて約3分という立地になります。
| マンション名称 | イーストアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】札幌市営地下鉄南北線、東豊線ダブルアクセス可能。
【外観】商業地域の為、建蔽率80％、容積率400％ございます。
【外観】満室稼働中になります！！
【エントランス】オートロック完備です。
【エントランス】ダイヤル式メールボックス。
【エントランス】エレベーター付。
【周辺】資生館小学校まで徒歩１５分
【周辺】地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅まで徒歩4分
【周辺】ファミリーマート札幌南5条東店まで２分
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クルーザーバレー札幌プレミアム | 2,601万円 〜 3,960万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目9-1 |
2013年11月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,371万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,552万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,355万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スパーブ8・1 | 913万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-21 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| プリンセス・スクエア大通東 | 1,307万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目14-2 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプルメゾン創成川公園 | 1,403万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目15-5 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,031万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Liberte中島公園 | 1,446万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5-30 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| フェリスファミリアクアトロ | 1,420万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-7 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,733万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ札幌大通 | 2,950万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全80戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,524万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ZweitLogik | 1,230万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-16 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラリス豊平5 | 1,405万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,323万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールレジェンド | 1,319万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| SouthernPlace豊平 | 1,406万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| レジデンスセゾン | 1,003万円 〜 5,422万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-28 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,073万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピュア東彩館 | 925万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,457万円 〜 6,309万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,246万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| シープレーリー | 1,452万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,276万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,441万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセル豊平 | 949万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| COMFORT豊平 | 1,284万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| La.Diva | 1,272万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,148万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
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