この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,138 万円 31.35m²の部屋
〜1,865 万円 42.6m²の部屋
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
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店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,138万円31.35m²の部屋36万円 / m²
〜1,865万円42.6m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,361万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,299万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,195万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,091万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,138万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,087万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,000万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 913万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,138万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.88万円31.35m²の部屋
〜7.34万円42.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドヒルズは、北海道札幌市中央区南4条西を所在地とする2008年9月竣工のマンションです。地上4階の高さを有したマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・西18丁目駅から、徒歩でおよそ8分の距離となっています。
| マンション名称 | グランドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RUAN×RUAN | 1,235万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,092万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・シャルモントS5 | 1,169万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥーラン医大前 | 1,441万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| サークルロードヒルズ | 1,374万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| Soleado南4条 | 1,964万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全11戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,061万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| カーサラビンS4 | 1,818万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラヒハ | 1,068万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-10 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン桜並木 | 953万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレジール医大前 | 1,021万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイフェア | 860万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスパス・ノアール | 1,543万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレド | 1,413万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナンディーヌトレーズ | 1,414万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-16 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,203万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンラフィネ | 1,375万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステージ大通 | 1,483万円 〜 3,973万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全17戸 |
| リングル南5条 | 935万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムアーバン札幌医大前 | 1,307万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| メディクレスト | 1,057万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| シュクル医大南 | 1,108万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320-7 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| K13 | 1,344万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| Abita219 | 1,213万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゾネ医大キャンパス前 | 1,534万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドサクセス南円山 | 504万円 〜 706万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| モデュロール南円山 | 844万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| プレステージ札幌 | 870万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| メヌエット南8条 | 982万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイスランスウォーター | 1,931万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
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