この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,185 万円 29.28m²の部屋
〜1,496 万円 29.58m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
フラット裏参道3・22の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
29.28m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,185万円29.28m²の部屋40万円 / m²
〜1,496万円29.58m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南三条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 801万円 | 100% |
築20年(5年後) | 741万円 | 92.5% |
築25年(10年後) | 681万円 | 85.0% |
築30年(15年後) | 621万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,185万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,097万円 | 92.5% |
10年後(築25年) | 1,008万円 | 85.0% |
15年後(築30年) | 919万円 | 77.6% |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (29.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,185万円 |
買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.04万円29.28m²の部屋
〜5.82万円29.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラット裏参道3・22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラット裏参道3・22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 29.58m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.1万円 / 月 | 29.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5.2万円 / 月 | 29.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フラット裏参道3・22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南3条西にあるフラット裏参道3・22は、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・円山公園駅から歩いて約7分、近接する同線・円山公園駅からであれば歩いて約8分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2010年3月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐久性に優れた構造となっています。
マンション名称 | フラット裏参道3・22 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サムティ円山桜 | 3,541万円 〜 5,557万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-17 |
2008年6月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,827万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
漢祥院円山ビルイビザ円山 | 2,477万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大通円山 | 1,094万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
リュクス円山公園大通西22 | 847万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクア円山 | 1,324万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
そふぃおーねオオドオリ | 1,173万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラムマルヤマ | 1,639万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全20戸 |
ブランズ円山南 | 2,617万円 〜 4,628万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全73戸 |
メディクレスト | 1,057万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
ピエーノ南円山 | 1,374万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーブル南円山 | 1,027万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レアリゼ南円山 | 1,294万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブル円山 | 1,517万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ベイスランスウォーター | 1,931万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全19戸 |
インフィニティ南円山 | 1,269万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
フィーノK-3 | 1,229万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ポジターノW18 | 823万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
セルバテール南6条 | 1,296万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンディール円山 | 1,665万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-16 |
2008年8月(築17年) 地上11階 / 全16戸 |
ソールタワー大通 | 1,959万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-9 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
エスパス・ノアール | 1,543万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
カーサラビンS4 | 1,818万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
エヴァンスコート北円山 | 1,158万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-20 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
PixieGardenIdaimae | 1,061万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
ブラン南円山 | 982万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-1 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
ラティール円山公園 | 980万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-18 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
CROSSTIA南円山 | 1,278万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-16 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
マリーノ南円山 | 1,106万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
サークルロードヒルズ | 1,374万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
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