北海道札幌市中央区南2条東3丁目5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,063 万円 88.9m²の部屋
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3,063万円 （34万円 / m²） 88.9m²の部屋
〜4,286万円 （44万円 / m²） 98.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区南二条東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,552万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,385万円 | 95.3％ |
| 築30年(8年後) | 3,101万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,063万円 |
| 3年後(築25年) | 95.3％ | 2,919万円 |
| 8年後(築30年) | 87.3％ | 2,674万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二条東の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,063万円 (88.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
シティハウス大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス大通東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 97.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,480万円 | 97.22m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 2,840万円 | 98.42m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,280万円 | 97.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 2,890万円 | 81.98m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,840万円 | 98.42m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 2,540万円 | 97.22m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,720万円 | 105.82m² | 4LDK / 12階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,063万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.64万円 / 月 88.9m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 98.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス大通東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス大通東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 93.95m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 97.22m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 16.3万円 / 月 | 97.22m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.16m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 88.90m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大通シティハウス | 2,432万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,117万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| BLESSINGsapporochuoh | 1,708万円 〜 3,471万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエヴィメゾン | 1,702万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| rugger | 1,669万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,105万円 〜 6,127万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| リビオ大通 | 2,203万円 〜 4,554万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| カサトレス | 1,620万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォリウム | 1,354万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレースガーデン南一条通 | 2,037万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイビーパレス31 | 1,265万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| オリエンタルコートオートモ | 2,779万円 〜 5,266万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2,074万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,123万円 〜 4,744万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全30戸 |
| ルピナス | 1,490万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目7-1 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| インボイス札幌レジデンス | 1,681万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア大通東3 | 1,641万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| アムール大通東 | 1,419万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| アイビーパレス52 | 1,219万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビーンズコート | 1,695万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-12 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| フェイス | 1,366万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-15 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサトレス・リオ | 575万円 〜 713万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| GYM壱番館 | 1,454万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目1-11 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| D'sVARIE札幌レジデンス | 919万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-3 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全192戸 |
| ティアラFCサイド | 1,430万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-50 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| マチエール豊平橋1 | 1,074万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディッセン豊平橋 | 1,036万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ゼファー札幌ステーション | 2,625万円 〜 4,856万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目2-5 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グレースガーデン大通 | 2,298万円 〜 3,368万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| IK南六条レジデンス | 1,238万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大通シティハウス | 2,432万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| シティハウス札幌大通東 | 2,912万円 〜 4,183万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,356万円 〜 5,313万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全95戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,849万円 〜 4,696万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティハウス大通西7丁目 | 2,890万円 〜 4,413万円 | 北海道札幌市中央区大通西7丁目2-1 |
2007年1月（築19年） 地上17階 / 全46戸 |
| シティハウス資生館前 | 3,302万円 〜 6,616万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 2,999万円 〜 3,695万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| 大通公園シティハウス | 2,972万円 〜 4,196万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,406万円 〜 3,911万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全72戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,518万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| 山鼻中央シティハウス | 2,264万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-1 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,977万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,453万円 〜 4,878万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全101戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,767万円 〜 3,667万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 785万円 〜 3,161万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,285万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,294万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,218万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月（築40年） 地上9階 / 全18戸 |
| 南円山シティハウス | 1,268万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月（築39年） 地上10階 / 全1戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 2,981万円 〜 4,179万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,648万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| シティハウス円山 | 4,835万円 〜 7,340万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全64戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,762万円 〜 4,566万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,481万円 〜 4,092万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,607万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,944万円 〜 4,116万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,404万円 〜 4,645万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全14戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,746万円 〜 3,913万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全22戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,629万円 〜 3,229万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス円山北 | 2,489万円 〜 4,244万円 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス大通東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南2条東3丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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