価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
291 万円 20m²の部屋
〜1,073 万円 58.23m²の部屋
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
南1条グランドハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
50.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
48.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
22.2m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
291万円20m²の部屋15万円 / m²
〜1,073万円58.23m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南1条グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 350万円 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2017年7月 |
| 998万円 | 58.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 780万円 | 50.54m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 390万円 | 26.58m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 300万円 | 22.19m² | 1R / 3階 | 2014年9月 |
| 270万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 290万円 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 240万円 | 20.40m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 240万円 | 20.40m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 280万円 | 22.20m² | 1R / 4階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 291万円 |
| 買取 | 175万円 〜 233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.56万円20m²の部屋
〜7.8万円58.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南1条グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南1条グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 48.16m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2022年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 6階 | 2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.23m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.40m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.58m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.40m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2.6万円 / 月 | 22.19m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2017年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.58m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.40m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.58m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 33.99m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 3万円 / 月 | 24.15m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 3万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.54m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2012年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 3万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.19m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3万円 / 月 | 22.19m² | 1R / 5階 | 2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 18.63m² | 3DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.63m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
| 3万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南1条グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南1条グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1979年9月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tom | 485万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全42戸 |
| セントラルハイム | 548万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008 |
1979年5月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| セザール第1札幌 | 528万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市中央区南3条西6丁目5 |
1980年11月（築45年） 地上10階 / 全85戸 |
| ヒロ5・8コート | 865万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目8-2 |
1980年5月（築45年） 地上10階 / 全10戸 |
| パシフィック南2条 | 222万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-13 |
1980年8月（築45年） 地上8階 / 全75戸 |
| ファミール西15 | 540万円 〜 918万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-18 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャンボール植物園 | 448万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目12 |
1979年6月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム南八条 | 289万円 〜 691万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-73 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全54戸 |
| マナー白鳥 | 1,014万円 〜 3,728万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目13-1 |
1981年3月（築44年） 地上13階 / 全83戸 |
| キャトルセゾン | 882万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-13 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全15戸 |
| フラーテ札幌 | 311万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-12 |
1979年9月（築46年） 地上12階 / 全96戸 |
| 大通クイーンハイツ | 292万円 〜 739万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-9 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全41戸 |
| エステート大通 | 411万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-45 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャンボール大通 | 277万円 〜 665万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-28 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンローゼ札幌 | 943万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-3 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全31戸 |
| ファミール大通 | 443万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-8 |
1977年11月（築48年） 地上10階 / 全115戸 |
| パラスト中島公園 | 312万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-10 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エシール南五条 | 879万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目5-1 |
1981年7月（築44年） 地上12階 / 全64戸 |
| チュリス札幌第2 | 1,566万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-1 |
1980年4月（築45年） 地上13階 / 全96戸 |
| 桑園ブロードハイツ | 787万円 〜 4,422万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-2 |
1978年9月（築47年） 地上11階 / 全70戸 |
| ドエル中島公園 | 292万円 〜 743万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-11 |
1981年3月（築44年） 地上9階 / 全46戸 |
| 山晃ハイツ | 897万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全62戸 |
| パークハイツ中島 | 468万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-8 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全53戸 |
| シティビル南5条 | 772万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目11 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全32戸 |
| ドミ山鼻 | 584万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-20 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール第2札幌 | 665万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目10-2 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション北五条 | 654万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-3 |
1980年12月（築44年） 地上9階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ北七条A棟 | 558万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市中央区北7条西14丁目28-25 |
1981年8月（築44年） 地上10階 / 全134戸 |
| 第9藤井ビル公園ハイツ | 818万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-26 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全42戸 |
| 倉沢ビルクリーンリバーマンション | 994万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
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