北海道札幌市中央区大通西15丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
469 万円 29.94m²の部屋
〜928 万円 47.34m²の部屋
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ファミール西15の売却に役立つ情報をチェック！
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469万円 （16万円 / m²） 29.94m²の部屋
〜928万円 （20万円 / m²） 47.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.94m²の部屋の場合 | 47.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 469万円 | 928万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万2,240円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 40万7,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 431万9,923円 | 886万5,958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール西15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール西15が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 400万円 | 34.85m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 400万円 | 34.85m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 450万円 | 34.85m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 450万円 | 34.85m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 469万円 |
| 買取 | 281万円 〜 375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.29万円 / 月 29.94m²の部屋
〜
7.61万円 / 月 47.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール西15の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール西15が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 29.94m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.94m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.85m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 34.85m² | 1R / 5階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール大通 | 373万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-8 |
1977年11月（築49年） 地上10階 / 全115戸 |
| シャンボール大通 | 287万円 〜 679万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-28 |
1979年5月（築47年） 地上7階 / 全42戸 |
| エステート大通 | 380万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-45 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全31戸 |
| 植物園グランドハイツ | 537万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-24 |
1976年7月（築50年） 地上7階 / 全69戸 |
| 桑園ブロードハイツ | 832万円 〜 4,669万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-2 |
1978年9月（築48年） 地上11階 / 全70戸 |
| 南四条セントラルハイツ | 612万円 〜 998万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-6 |
1976年11月（築50年） 地上6階 / 全18戸 |
| 南1条グランドハイツ | 316万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1 |
1979年9月（築47年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション円山 | 1,177万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-15 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル大通22 | 341万円 〜 965万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-10 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全49戸 |
| レイトンハウス | 721万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-41 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション札幌第8 | 259万円 〜 590万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-8 |
1976年10月（築50年） 地上10階 / 全96戸 |
| 円山後楽園ハイツ | 499万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-35 |
1979年6月（築47年） 地上7階 / 全31戸 |
| セントラルハイム | 673万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008 |
1979年5月（築47年） 地上6階 / 全25戸 |
| 南6条ダイヤハイツ | 779万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1018-8 |
1976年5月（築50年） 地上10階 / 全108戸 |
| ターミナルハイツ円山 | 1,165万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-1 |
1977年1月（築50年） 地上7階 / 全14戸 |
| ふじ井ハイデンス円山 | 1,083万円 〜 4,058万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-5 |
1979年9月（築47年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスカイア桑園 | 548万円 〜 957万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-121 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヴィラ円山 | 825万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-18 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノースビラ円山 | 851万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-25 |
1977年4月（築50年） 地上11階 / 全56戸 |
| ラポール24軒3号館 | 1,034万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目1-3 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラポール24軒2号館 | 1,349万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目1-2 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全135戸 |
| 宮の森ハイム | 487万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市中央区北4条西30丁目1-12 |
1978年6月（築48年） 地上3階 / 全21戸 |
| エステート宮の森 | 1,369万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-1 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全55戸 |
| ドミ山鼻 | 836万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-20 |
1977年10月（築49年） 地上8階 / 全32戸 |
| フラーテ札幌 | 324万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-12 |
1979年9月（築47年） 地上12階 / 全96戸 |
| 第2リバーサイドマンション | 1,093万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目1 |
1976年10月（築50年） 地上10階 / 全56戸 |
| ドミ北洋 | 337万円 〜 658万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-13 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第9藤井ビル公園ハイツ | 1,099万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-26 |
1978年6月（築48年） 地上11階 / 全44戸 |
| チサンマンション第10札幌 | 661万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目2-22 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全28戸 |
| NORTHPOLE北12条 | 455万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-18 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール西15 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西15丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
1K 3階
2/5
1R 3階
3/5
1R 4階
4/5
1R 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1978年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]
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