価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南3条西6丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
555 万円 25.2m²の部屋
〜2,084 万円 70.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
セザール第1札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
50.4m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
555万円 25.2m²の部屋 22万円 / m²
〜2,084万円 70.39m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第1札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,498万円 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 800万円 | 52.80m² | 2K / 10階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 555万円 |
| 買取 | 333万円 〜 444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.1万円 25.2m²の部屋
〜12.83万円 70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール第1札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第1札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西6丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】狸小路のアーケードがすぐ近くに見えました！都市ガス物件で経済的♪スーパーも徒歩圏内！都市部だって生活には困らないです！！
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】狸小路商店街 徒歩1分
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ札幌2・5ロジェプラザ | 587万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市中央区南2条西5丁目6-1 |
1981年10月（築43年） 地上13階 / 全105戸 |
| ヒロ5・8コート | 2,573万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目8-2 |
1980年6月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンボール南2条 | 737万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目10 |
1982年8月（築42年） 地上11階 / 全46戸 |
| セントラルハイム | 537万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| Tom | 431万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全42戸 |
| 南1条グランドハイツ | 282万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションカトレア | 463万円 〜 932万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-1 |
1982年9月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・アトール札幌 | 1,052万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目423 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム南八条 | 442万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-73 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,251万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月（築43年） 地上12階 / 全67戸 |
| 竪月ビルメゾン・たてつき | 512万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルキービルシルキーハイツ | 738万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全57戸 |
| マナー白鳥 | 1,000万円 〜 3,620万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目13-1 |
1981年3月（築44年） 地上13階 / 全83戸 |
| パラスト中島公園 | 326万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-10 |
1980年10月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エシール南五条 | 800万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目5-1 |
1981年7月（築43年） 地上12階 / 全64戸 |
| サンローゼ札幌 | 960万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-3 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全31戸 |
| フラーテ札幌 | 308万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-12 |
1979年9月（築45年） 地上12階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園 | 600万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目2-10 |
1981年12月（築43年） 地上9階 / 全46戸 |
| サンシャインビルパシフィック南3条 | 967万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 |
1982年11月（築42年） 地上13階 / 全120戸 |
| パレ1 | 347万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-33 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエル中島公園 | 305万円 〜 798万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-11 |
1981年3月（築44年） 地上9階 / 全46戸 |
| パークハイツ中島 | 506万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-8 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全53戸 |
| シティビル南5条 | 789万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目11 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全32戸 |
| パシフィック南2条 | 214万円 〜 983万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-13 |
1980年8月（築44年） 地上8階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション第3中島公園 | 522万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-40 |
1982年9月（築42年） 地上10階 / 全51戸 |
| セザール第2札幌 | 690万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目10-2 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| シャンボール中島公園 | 721万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-28 |
1981年11月（築43年） 地上10階 / 全94戸 |
| さいちハイツ | 665万円 〜 878万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-10 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| 南4条ハイデンス西線 | 949万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-31 |
1982年11月（築42年） 地上8階 / 全26戸 |
| 倉沢ビルクリーンリバーマンション | 1,133万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
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