価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
719 万円 31.43m²の部屋
〜4,059 万円 149.01m²の部屋
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桑園ブロードハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
101.75m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
719万円 31.43m²の部屋 23万円 / m²
〜4,059万円 149.01m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桑園ブロードハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,849万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 1,590万円 | 88.63m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 75.18m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,699万円 | 88.63m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,790万円 | 88.63m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 719万円 |
| 買取 | 432万円 〜 575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.42万円 31.43m²の部屋
〜17.4万円 149.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
桑園ブロードハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桑園ブロードハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】エンブレム
【エントランス】ロビー
【周辺】北洋銀行 北五条通支店 420m
| 築年月（築年数） | 1978年9月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設・北炭建設JV | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール植物園 | 543万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目12 |
1979年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール西15 | 537万円 〜 923万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-18 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション円山 | 1,326万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-15 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| 大通クイーンハイツ | 256万円 〜 632万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-9 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全41戸 |
| ファミール大通 | 438万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-8 |
1977年11月（築47年） 地上10階 / 全115戸 |
| エスカイア桑園 | 515万円 〜 893万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-121 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャンボール大通 | 275万円 〜 641万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-28 |
1979年5月（築45年） 地上7階 / 全42戸 |
| エステート大通 | 482万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-45 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全31戸 |
| レイトンハウス | 642万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-41 |
1977年2月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 山晃ハイツ | 856万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全62戸 |
| 円山後楽園ハイツ | 523万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-35 |
1979年6月（築45年） 地上7階 / 全31戸 |
| パシフィック南2条 | 214万円 〜 983万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-13 |
1980年8月（築44年） 地上8階 / 全75戸 |
| ドエル大通22 | 385万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-10 |
1979年10月（築45年） 地上6階 / 全36戸 |
| チュリス札幌第2 | 1,742万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-1 |
1980年4月（築45年） 地上13階 / 全96戸 |
| 南1条グランドハイツ | 282万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション札幌第8 | 249万円 〜 570万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-8 |
1976年10月（築48年） 地上10階 / 全96戸 |
| グリーンヴィラ円山 | 563万円 〜 872万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-18 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 南四条セントラルハイツ | 551万円 〜 873万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-6 |
1976年11月（築48年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラポール24軒2号館 | 1,331万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目1-2 |
1978年11月（築46年） 地上10階 / 全135戸 |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 1,890万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-15 |
1980年7月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| ノースビラ円山 | 1,363万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-25 |
1977年4月（築48年） 地上11階 / 全56戸 |
| ターミナルハイツ円山 | 1,130万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-1 |
1977年1月（築48年） 地上7階 / 全14戸 |
| チサンマンション第10札幌 | 736万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目2-22 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| ふじ井ハイデンス円山 | 962万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-5 |
1979年9月（築45年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション24軒 | 973万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-11 |
1977年8月（築47年） 地上6階 / 全56戸 |
| 円山パークサイドマンション | 237万円 〜 742万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目1-1 |
1977年12月（築47年） 地上7階 / 全73戸 |
| セントラルハイム | 537万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| NORTHPOLE北12条 | 475万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-18 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| エステート宮の森 | 1,522万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-1 |
1979年6月（築45年） 地上5階 / 全55戸 |
| 裏参道ハイツ | 643万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-33 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
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