北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
807 万円 40.5m²の部屋
〜1,928 万円 60.39m²の部屋
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ドミ山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ドミ山鼻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌駅前店 | ||||||
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807万円 (20万円 / m²) 40.5m²の部屋
〜1,928万円 (32万円 / m²) 60.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.5m²の部屋の場合 | 60.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 807万円 | 1,928万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万2,310円 | 70万2,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万7,310円 | 74万2,240円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 769万5,382円 | 1,852万9,314円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ドミ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 484万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 60.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 60.39m² | 3DK / 8階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 5階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.43m² | 3DK / 4階 | 2023年7月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年1月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.51m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.58m² | 3DK / 8階 | 2019年1月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第9藤井ビル公園ハイツ | 1,062万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-26 |
1978年6月(築48年) 地上11階 / 全44戸 |
| ドミ北洋 | 325万円 〜 648万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-13 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション中島公園 | 367万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-17 |
1979年8月(築47年) 地上10階 / 全71戸 |
| 南6条ダイヤハイツ | 748万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1018-8 |
1976年5月(築51年) 地上10階 / 全108戸 |
| セントラルハイム | 747万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008 |
1979年5月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
| 第2リバーサイドマンション | 1,060万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目1 |
1976年10月(築50年) 地上10階 / 全56戸 |
| 幌平橋ハイホーム | 879万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目5-18 |
1977年11月(築49年) 地上10階 / 全138戸 |
| ハウスオブリザ中の島3 | 263万円 〜 764万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-7 |
1978年1月(築49年) 地上4階 / 全30戸 |
| 南四条セントラルハイツ | 645万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-6 |
1976年11月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
| 第2中の島リバーサイド | 631万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目6-1 |
1977年3月(築50年) 地上5階 / 全49戸 |
| 中の島1・3マンション | 808万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目2-3 |
1979年7月(築47年) 地上7階 / 全37戸 |
| 京王山鼻マンション | 658万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-1 |
1979年5月(築48年) 地上5階 / 全46戸 |
| 南1条グランドハイツ | 322万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目6-1 |
1979年9月(築47年) 地上8階 / 全1戸 |
| 平岸スターハイツA-5 | 329万円 〜 554万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目1-5 |
1976年10月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平岸スターハイツA-4 | 459万円 〜 832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目1-4 |
1976年10月(築50年) 地上5階 / 全25戸 |
| トーカン第3中の島マンション札幌第8 | 154万円 〜 373万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目5-6 |
1978年9月(築48年) 地上4階 / 全41戸 |
| 平岸スターハイツB-4 | 720万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目3-4 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全25戸 |
| 平岸スターハイツB-3 | 1,036万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-3 |
1976年10月(築50年) 地上5階 / 全30戸 |
| フラーテ札幌 | 331万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-12 |
1979年9月(築47年) 地上12階 / 全96戸 |
| ハイム中の島 | 303万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目9-11 |
1977年7月(築49年) 地上3階 / 全43戸 |
| マインヴィラ札幌 | 204万円 〜 683万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-4 |
1979年10月(築47年) 地上5階 / 全27戸 |
| 藻岩グランドハイツ | 680万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-25 |
1978年7月(築48年) 地上6階 / 全60戸 |
| ファミール西15 | 460万円 〜 927万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-18 |
1978年3月(築49年) 地上6階 / 全29戸 |
| 植物園グランドハイツ | 571万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-24 |
1976年7月(築50年) 地上7階 / 全69戸 |
| 第2松井ビル平岸ターミナルハイツ | 1,126万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-6 |
1976年7月(築50年) 地上7階 / 全60戸 |
| ハイツ平岸1 | 911万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-1 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ平岸2 | 808万円 〜 992万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-2 |
1978年6月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール大通 | 288万円 〜 689万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-28 |
1979年5月(築48年) 地上7階 / 全42戸 |
| ファミール大通 | 374万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-8 |
1977年11月(築49年) 地上10階 / 全115戸 |
| りんご公園ハウス | 403万円 〜 929万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目7-20 |
1978年1月(築49年) 地上4階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドミ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1977年10月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1977年10月(築49年)【設備・条件】
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