北海道札幌市中央区円山西町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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ニューライフ神宮の森壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
ニューライフ神宮の森壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.07%、 2年前→1年前：3.37%、 1年前→今年：6.97% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフ神宮の森壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,399万円 | 87.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,490万円 | 87.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 780万円 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 77.62m²の部屋
〜
9.28万円 / 月 87.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューライフ神宮の森壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフ神宮の森壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 86.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 81.90m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 81.90m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラット宮ケ丘 | 2,410万円 〜 5,272万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| コープ野村宮の森 | 1,463万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目1-1 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,550万円 〜 3,156万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール宮ケ丘 | 1,153万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-30 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 円山公園パーク・マンション | 2,284万円 〜 4,014万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-13 |
1984年11月（築42年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルーブル富士円山 | 2,274万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-16 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全12戸 |
| 円山ハイデンス | 1,556万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目1-1 |
1982年10月（築44年） 地上9階 / 全18戸 |
| セザール宮の森 | 1,329万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 丸増宮の森ロイヤルハイツ | 746万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-5 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| 大通24マンション | 1,295万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-20 |
1982年11月（築44年） 地上7階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ宮の森 | 1,216万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-1 |
1984年11月（築42年） 地上8階 / 全44戸 |
| リラハイツ山の手 | 1,185万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目1-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 円山パールマンション | 734万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目1-16 |
1984年4月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| 山の手パークハイツ | 779万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目2-1 |
1982年12月（築44年） 地上5階 / 全62戸 |
| 北円山パーク・マンション | 1,399万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-25 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| 円山シャトー桂和 | 1,518万円 〜 4,007万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-47 |
1984年8月（築42年） 地上6階 / 全14戸 |
| チサンマンション円山3 | 610万円 〜 807万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-8 |
1984年11月（築42年） 地上11階 / 全51戸 |
| 旭ケ丘クレセントマンション | 528万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-35 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャンボール円山北町・第2 | 1,924万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-1 |
1982年5月（築44年） 地上7階 / 全28戸 |
| 裏参道パーク・マンション | 1,149万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市中央区南2条西21丁目1-48 |
1982年3月（築45年） 地上11階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション円山第3 | 566万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-8 |
1982年12月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| クリーンリバー山の手4 | 1,046万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-10 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション旭ケ丘第2 | 1,044万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-24 |
1984年8月（築42年） 地上12階 / 全49戸 |
| メゾンドルチェ円山 | 950万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目2-16 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 啓明グランドハイツB棟 | 1,054万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-15 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| 啓明グランドハイツA棟 | 1,395万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-30 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 伏見タウンハウスF | 1,140万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-1 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール大通・第2 | 719万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-29 |
1981年12月（築45年） 地上8階 / 全35戸 |
| 伏見タウンハウスE | 1,366万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全47戸 |
| コープ野村幌西 | 1,465万円 〜 2,921万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-3 |
1984年6月（築42年） 地上7階 / 全127戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューライフ神宮の森壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区円山西町1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/7
3SLDK 3階
2/7
2LDK 3階
3/7
3SLDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
3LDK 5階
6/7
3SLDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1982年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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