北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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4/7
【周辺】地下鉄東西線「二十四軒」駅
5/7
【周辺】札幌市立日新小学校
6/7
【周辺】札幌市立陵北中学校
7/7ブランズ円山北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズ円山北の売却に役立つ情報をチェック！
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3,054万円 （37万円 / m²） 82m²の部屋
〜5,149万円 （53万円 / m²） 98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市中央区北六条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,518万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,444万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,254万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,063万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,054万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 2,964万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 2,733万円 |
| 12年後(築30年) | 81.9％ | 2,503万円 |
このマンションと、札幌市中央区北六条西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
ブランズ円山北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：1.98% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ円山北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 98.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,500万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,054万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 82m²の部屋
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18.75万円 / 月 98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトランティカ | 1,166万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,398万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| アクアコースト | 1,028万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,048万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| クーデクール北円山 | 1,120万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| アイアール円山3 | 903万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メープル北円山 | 818万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| RESIDIA円山北五条 | 2,135万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,813万円 〜 5,286万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| クラッセ円山WEST | 1,070万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランドサクセス北円山 | 1,024万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| レクシオ北円山 | 1,650万円 〜 3,671万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,179万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| カレラ | 1,103万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山北町 | 2,545万円 〜 6,178万円 | 北海道札幌市中央区北9条西23丁目2-8 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| グレースコート円山北 | 1,022万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-16 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北円山 | 1,009万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-7 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランメール北円山 | 1,233万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランドールモンテ北円山 | 1,235万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレートヒルズ弐番館 | 1,060万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ円山 | 2,124万円 〜 4,804万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| シティハウス円山北 | 2,482万円 〜 4,231万円 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全95戸 |
| PRIME円山 | 1,176万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステージノア北円山 | 1,010万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・エム24 | 1,949万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロヴィデンス北円山 | 1,188万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-8 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| メニーズコートN6 | 1,024万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュエル北円山 | 1,338万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-24 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラ・コーザ北円山 | 1,510万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・コーザ北3条通 | 1,688万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ円山北6条 | 4,431万円 〜 6,531万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-30 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,850万円 〜 5,997万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブランズ宮の森 | 2,982万円 〜 5,406万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| ブランズ札幌桑園駅前ウエスト | 3,410万円 〜 4,636万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ブランズ札幌桑園駅前イースト | 3,342万円 〜 4,740万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブランズ円山南 | 2,596万円 〜 4,566万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全73戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,775万円 〜 9,051万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月（築9年） 地上26階 / 全96戸 |
| ブランズ大通公園 | 2,824万円 〜 5,104万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6 |
2012年6月（築14年） 地上15階 / 全69戸 |
| ブランズタワー札幌大通公園 | 3,311万円 〜 8,077万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2023年1月（築3年） 地上29階 / 全179戸 |
| ブランズ札幌大通 | 2,321万円 〜 5,509万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズ円山北 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
4LDK 3階
3/6
4LDK 4階
4/6
3LDK 9階
5/6
4LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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