北海道札幌市中央区北4条西12丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/10
【周辺】中央中学校まで2190m、中央中学校
2/10
【周辺】中央幼稚園まで347m、中央幼稚園
3/10
【周辺】コープさっぽろ植物園店まで267m、コープさっぽろ植物園店
4/10
【周辺】セイコーマート植物園西店まで129m、セイコーマート植物園西店
5/10
【周辺】札幌北五条郵便局まで328m、札幌北五条郵便局
6/10
【周辺】医療法人 桑園中央病院まで1025m、医療法人 桑園中央病院
7/10
【周辺】地下鉄東西線「西11丁目」駅まで764m、地下鉄東西線「西11丁目」駅
8/10
【周辺】JR「桑園」駅まで586m、JR「桑園」駅
9/10
【周辺】地下鉄・ＪＲ札幌駅まで1355m、地下鉄・ＪＲ札幌駅
10/10パークハウス北四条公園通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス北四条公園通の売却に役立つ情報をチェック！
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2,588万円 （37万円 / m²） 70.15m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,566万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,368万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,169万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,588万円 |
| 5年後(築25年) | 92.3％ | 2,388万円 |
| 10年後(築30年) | 84.5％ | 2,187万円 |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,588万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
パークハウス北四条公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,588万円 |
| 買取 | 1,553万円 〜 2,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
16.39万円 / 月 84.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス北四条公園通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス北四条公園通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 13階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 19万円 / 月 | 84.95m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレグランスコート | 1,075万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-58 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEESPACEN4 | 1,336万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| MulberryGarden512 | 1,424万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-49 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラピスガーデン札幌北2条 | 3,165万円 〜 5,609万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,699万円 〜 3,465万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| ベル・グランドーレ | 976万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-11 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス桑園 | 3,169万円 〜 4,808万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目9-1 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| ココモ北6条 | 968万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目23-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール植物園 | 2,129万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目4-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション札幌植物園前 | 4,142万円 〜 6,595万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目17-1 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| RESIDIASOUEN | 1,190万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-38 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| N6ウエスト11・M | 1,751万円 〜 3,487万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目14 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,780万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| ビバリー札幌 | 1,884万円 〜 4,934万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-3 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 東邦シャトー桑園 | 2,121万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目4-30 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ディスティニー2 | 1,672万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目11-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| COMFORIA札幌植物園 | 1,558万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
2006年12月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール桑園シティ | 3,316万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目1 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| S-FORT札幌北5条 | 1,205万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区北5条西16丁目2-8 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| セレナール桑園ツインコートアーバンコート | 3,411万円 〜 4,758万円 | 北海道札幌市中央区北8条西13丁目1-1 |
2005年4月（築21年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランメール植物園第一・弐番舘 | 1,946万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目9-31 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレミニ大通 | 1,327万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-27 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,804万円 〜 4,588万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| PRESENCE大通15 | 1,300万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2,708万円 〜 3,973万円 | 北海道札幌市中央区北8条西13丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| さくら大通公園 | 1,107万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレイス美術館通predio | 1,711万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-15 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| クラッセ近代美術館北 | 1,178万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-2 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,256万円 〜 7,031万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全91戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,062万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス知事公館前 | 2,617万円 〜 3,491万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目3-16 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークハウス北2条 | 2,326万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-2 |
1992年6月（築34年） 地上14階 / 全24戸 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 891万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,219万円 〜 7,249万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークハウス円山並木通 | 3,891万円 〜 4,722万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウス幌西南10条 | 2,195万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| 山鼻パークハウス | 2,164万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス | 2,411万円 〜 3,443万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全22戸 |
| パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,362万円 〜 3,902万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月（築17年） 地上11階 / 全26戸 |
| パークハウス山鼻15条 | 2,874万円 〜 4,275万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全45戸 |
| パークハウス伏見 | 2,329万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全61戸 |
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| マンション名称 | パークハウス北四条公園通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北4条西12丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/2
2LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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