北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
348 万円 20.12m²の部屋
〜1,751 万円 72.36m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
10/10カピテーヌ円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カピテーヌ円山の売却に役立つ情報をチェック！
カピテーヌ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
34.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ中央店 株式会社 三光不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
39.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム イオン桑園店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
34.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌中央支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
34.65m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通公園店 株式会社 ＳＡＮＫＯリーシングマネジメント | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.1万円 |
34.65m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 円山公園店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
30.97m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ中央店 株式会社 三光不動産 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
30.97m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 円山公園店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
34.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西18丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
28.67m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西18丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
348万円 （17万円 / m²） 20.12m²の部屋
〜1,751万円 （24万円 / m²） 72.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.12m²の部屋の場合 | 72.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 348万円 | 1,751万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 64万3,830円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 68万3,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 311万4,610円 | 1,682万1,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
カピテーヌ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカピテーヌ円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 390万円 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 415万円 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 455万円 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月 |
| 430万円 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 348万円 |
| 買取 | 209万円 〜 279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.66万円 / 月 20.12m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カピテーヌ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカピテーヌ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEESPACE北円山 | 1,778万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-15 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィスタ円山公園 | 2,508万円 〜 5,202万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-12 |
1991年2月（築36年） 地上10階 / 全57戸 |
| パークプラザ円山 | 775万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-22 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北円山 | 2,207万円 〜 3,502万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-25 |
1993年9月（築33年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハウス円山公園 | 1,635万円 〜 3,885万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-15 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全13戸 |
| ウエストヴィレッジ23 | 1,142万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-6 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| サントピア表参道 | 1,311万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-16 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・北円山 | 253万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目4-1 |
1990年12月（築36年） 地上14階 / 全125戸 |
| セザール第二円山公園 | 313万円 〜 756万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-8 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 1,679万円 〜 4,888万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目4-10 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション円山北 | 1,596万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-15 |
1992年5月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトーム北4条プラザ19 | 1,710万円 〜 4,822万円 | 北海道札幌市中央区北4条西19丁目1-4 |
1992年7月（築34年） 地上13階 / 全63戸 |
| 東急ドエル・アルス円山公園 | 1,497万円 〜 3,773万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| マサール227 | 821万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-15 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルーヴル21 | 3,441万円 〜 4,372万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-20 |
1992年8月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス北2条 | 2,465万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-2 |
1992年6月（築34年） 地上14階 / 全24戸 |
| クリオ円山公園壱番館 | 356万円 〜 548万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-21 |
1991年11月（築35年） 地上11階 / 全101戸 |
| フォールレーベン円山 | 5,192万円 〜 7,512万円 | 北海道札幌市中央区北3条西28丁目1-16 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノース5 | 981万円 〜 3,920万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目2 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全7戸 |
| シェヌー裏参道 | 848万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-52 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション裏参道第2 | 2,034万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全37戸 |
| アトリエL.B. | 1,824万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市中央区北6条西28丁目2-13 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| ネオ・アージュ大通西 | 930万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-24 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全20戸 |
| ノースファインN5 | 1,208万円 〜 4,185万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-8 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| HBA裏参道 | 820万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレサント南2西19 | 914万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-55 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| セザール円山公園 | 1,652万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-22 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ステイツ宮の森 | 2,022万円 〜 4,820万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目1-1 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全66戸 |
| リラハイツ南2条 | 935万円 〜 3,661万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-56 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィルヌーブ円山 | 1,173万円 〜 3,862万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-64 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カピテーヌ円山 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-23
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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40/43
1LDK 4階
41/43
2LDK 4階
42/43
1LDK 4階
43/43| 築年月（築年数） | 1992年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1992年7月(築34年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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