北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,627 万円 77.12m²の部屋
〜2,234 万円 77.12m²の部屋
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1,627万円 (21万円 / m²) 77.12m²の部屋
〜2,234万円 (29万円 / m²) 77.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.12m²の部屋の場合 | 77.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,627万円 | 2,234万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万2,910円 | 80万3,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万2,910円 | 84万3,220円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,562万156円 | 2,149万6,014円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール中島公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 77.12m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,627万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 77.12m²の部屋
〜
11.63万円 / 月 77.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.57m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 14万円 / 月 | 93.94m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 17万円 / 月 | 93.94m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション札幌第2 | 199万円 〜 765万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-12 |
1973年10月(築53年) 地上11階 / 全74戸 |
| カサ・ウィスタリア | 122万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目5-16 |
1973年7月(築53年) 地上11階 / 全280戸 |
| ATHLETICTERRACEアスレチックパレス | 963万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-25 |
1973年7月(築53年) 地上8階 / 全60戸 |
| 全国ビルニューオリンピア | 114万円 〜 722万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-1 |
1974年5月(築53年) 地上10階 / 全120戸 |
| マジソンハイツ | 247万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2-1 |
1974年5月(築53年) 地上11階 / 全124戸 |
| 九条橋ハイホーム | 546万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市豊平区旭町1丁目1-24 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全159戸 |
| プレジデント薄野 | 155万円 〜 715万円 | 北海道札幌市中央区南7条西5丁目289-54 |
1974年11月(築52年) 地上10階 / 全115戸 |
| メイゾン東和 | 1,188万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-19 |
1973年11月(築53年) 地上6階 / 全25戸 |
| イトーピア旭町 | 1,665万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-12 |
1974年7月(築52年) 地上11階 / 全60戸 |
| ハイツアカシヤ | 365万円 〜 871万円 | 北海道札幌市豊平区旭町2丁目1-1 |
1974年5月(築53年) 地上9階 / 全28戸 |
| 中の島クロスビル中の島クロスハイツ | 936万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目2-4 |
1974年7月(築52年) 地上7階 / 全27戸 |
| 平岸スターハイツA-3 | 620万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目1-3 |
1974年9月(築52年) 地上5階 / 全30戸 |
| 平岸スターハイツB-7 | 500万円 〜 645万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目1-7 |
1973年9月(築53年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平岸スターハイツB-6 | 408万円 〜 692万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目1-6 |
1973年9月(築53年) 地上5階 / 全20戸 |
| 平岸スターハイツB-5 | 579万円 〜 832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目3-5 |
1974年9月(築52年) 地上5階 / 全25戸 |
| 木の花ハイツ | 198万円 〜 491万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目6-18 |
1972年11月(築54年) 地上6階 / 全39戸 |
| 平岸スターハイツB-4 | 720万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目3-4 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全25戸 |
| リバパークマンション | 542万円 〜 811万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-1 |
1974年7月(築52年) 地上7階 / 全48戸 |
| 第一ユーカラハイツ | 335万円 〜 869万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-15 |
1973年6月(築53年) 地上8階 / 全59戸 |
| 平岸スターハイツB-1 | 839万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-1 |
1974年9月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平岸 | 910万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目3-56 |
1974年9月(築52年) 地上7階 / 全90戸 |
| 平岸グリーンハイツ | 163万円 〜 601万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目3-3 |
1974年7月(築52年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| きだパレス | 759万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南9条西11丁目1-5 |
1974年9月(築52年) 地上10階 / 全62戸 |
| じょうてつドエル | 465万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目4-1 |
1975年3月(築52年) 地上6階 / 全54戸 |
| コーポ有岡 | 736万円 〜 868万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目3-7 |
1973年3月(築54年) 地上3階 / 全12戸 |
| 木の花スカイハイツ | 480万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-2 |
1974年5月(築53年) 地上7階 / 全40戸 |
| 南6条ダイヤハイツ | 748万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1018-8 |
1976年5月(築51年) 地上10階 / 全108戸 |
| 後楽園ハイツ | 555万円 〜 951万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目9-2 |
1974年10月(築52年) 地上10階 / 全27戸 |
| 平岸豊栄ハイツ | 852万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目3-6 |
1974年8月(築52年) 地上6階 / 全59戸 |
| 中の島キングレヂデンス | 95万円 〜 351万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目1-3 |
1973年6月(築53年) 地上6階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール中島公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1974年9月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 池崎工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1974年9月(築52年)【設備・条件】
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