この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,348 万円 39.85m²の部屋
〜3,734 万円 46.17m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プライム2・1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
41.86m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
39.85m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,348万円39.85m²の部屋59万円 / m²
〜3,734万円46.17m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,958万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,813万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,668万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,523万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,348万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,249万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 2,083万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,916万円 | 81.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,749万円 | 74.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,348万円 (39.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,348万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.43万円39.85m²の部屋
〜10.2万円46.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライム2・1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライム2・1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.17m² | 1LDK / 11階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライム2・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北2条東を所在地とするプライム2・1は、2013年2月に建てられたマンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で、徒歩約5分の位置にあります。また、徒歩約7分の距離に札幌市営南北線のさっぽろ駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、耐火性および耐震性に優れたRC造が用いられています。
| マンション名称 | プライム2・1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】サッポロファクトリーまで513ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 940万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,619万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルフール大通東 | 1,378万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 3,089万円 〜 5,190万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| 札幌まち家勇崎 | 2,746万円 〜 5,651万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| prod.23 | 2,097万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランカーサ北3条 | 1,889万円 〜 6,697万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| モンスティル大通東 | 1,674万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ガーデンテラス4C | 1,892万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アッパーヴィレッジ | 1,490万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-17 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 1,929万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,695万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,730万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,499万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,465万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| MODERNO大通東 | 1,801万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シープレーリー | 1,475万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,263万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオ永山公園 | 2,946万円 〜 4,783万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,789万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオーネN4 | 1,564万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| RS4-5 | 1,700万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 4,033万円 〜 6,100万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,811万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,547万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,530万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプルメゾン創成川公園 | 1,424万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目15-5 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,488万円 〜 6,376万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全112戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2,875万円 〜 4,569万円 | 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-44 |
2014年12月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,009万円 〜 4,800万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全80戸 |
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