この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
756 万円 43.07m²の部屋
〜1,298 万円 60.3m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
756万円43.07m²の部屋18万円 / m²
〜1,298万円60.3m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区旭ケ丘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区旭ケ丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,399万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,357万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,248万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,139万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 756万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 733万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 674万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 615万円 | 81.4％ |
このマンションと、札幌市中央区旭ケ丘の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
756万円 (43.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 756万円 |
| 買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円43.07m²の部屋
〜8.17万円60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークコート旭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート旭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークコート旭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークコート旭山は、地上4階建てのマンションで、2007年11月に竣工しました。所在地は北海道札幌市中央区旭ケ丘となっており、最寄駅は山鼻西線の西線11条駅になります（徒歩約20分）。なお、建物構造に関しては鉄筋コンクリート造が採用されています。そのため、防音性に優れているほか、耐火性・耐震性も高くなっています。
| マンション名称 | パークコート旭山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目8-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ガスその他、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブーローニュ旭ケ丘 | 1,059万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステラ旭ケ丘 | 999万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-1 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,375万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全26戸 |
| パークハウス伏見 | 2,341万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全61戸 |
| パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス | 2,424万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全22戸 |
| エヴァンスコート南円山 | 1,101万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目3-6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| マリーノ南円山 | 1,106万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-27 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレセント啓明 | 909万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,609万円 〜 4,367万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全101戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,148万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| リーブル南円山 | 1,027万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくら館南円山 | 1,360万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| レアリゼ南円山 | 1,294万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ旭ケ丘 | 1,576万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-31 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山ガーデンヒルズ | 1,446万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローレル17 | 861万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヒルズタウン幌西 | 1,288万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| インフィニティ南円山 | 1,269万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目2-10 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,267万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エナコート南円山 | 1,886万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目2-20 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| ホワイトスクエア | 765万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-10 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ミラージュ円山 | 1,239万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドエル南円山 | 1,519万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレスタール山鼻 | 987万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,273万円 〜 7,282万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ピノグローブ伏見 | 1,508万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,148万円 〜 6,016万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全49戸 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 928万円 〜 4,025万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルス円山公園サウスプロムナード | 3,312万円 〜 5,433万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アパート | 1,257万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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