東京都東村山市美住町1丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,465 万円 56.36m²の部屋
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【外観】西武多摩湖線「八坂」駅徒歩16分
1/13
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスの様子
2/13
【駐車場】駐車場（空き状況は管理会社へ要確認）
3/13
【周辺】スーパーオザム美住町店 徒歩5分。【営業時間】10:00-22:00 日曜日 9:00-22:00 【駐車場】あり 400m
4/13
【周辺】セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 徒歩7分。【営業時間】24時間営業【駐車場】あり 520m
5/13
【周辺】サンドラッグ東村山富士見町店 徒歩16分。 1260m
6/13
【周辺】東村山市立富士見小学校 徒歩14分。【通学 区域】栄町三丁目（一部） 富士見町一丁目（一部）、三丁目、四丁目、五丁目 美住町一丁目・二丁目（一部） 1080m
7/13
【周辺】東村山市立東村山第七中学校 徒歩11分。【通学 区】本町一丁目、三丁目栄町二丁目（一部）、三丁目（一部）富士見町三丁目（一部）、四丁目美住町全域(一から二丁目) 850m
8/13
【周辺】美住幼稚園 徒歩6分。【営業時間】24時間営業 【駐車場】あり 460m
9/13
【周辺】東村山市立第四保育園 徒歩11分。【クラス】0歳児から5歳児【保育時間】7時から18時（延長保育18時から19時） 870m
10/13
【周辺】栗須医院 徒歩9分。【診療科目】内科・循環器科AM9:00ー12:00PM3:00-6:00 690m
11/13
【周辺】東大和リビングテラス郵便局 徒歩16分。【郵便窓口】9:00-17:00 【ATM】9:00-19:00 1220m
12/13
【周辺】美住町1丁目第1仲よし広場 徒歩4分。ベンチ・パーゴラ・遊具（ブランコ・すべり台・砂場）・水飲場 320m
13/13シャルムコート東村山美住町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルムコート東村山美住町の売却に役立つ情報をチェック！
シャルムコート東村山美住町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
56.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
56.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,465万円 （44万円 / m²） 56.36m²の部屋
〜3,017万円 （52万円 / m²） 57.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(東村山市美住町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,597万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,508万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,465万円 |
| 3年後(築30年) | 96.6％ | 2,380万円 |
このマンションと、東村山市美住町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (56.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
シャルムコート東村山美住町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.65%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：7.70% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムコート東村山美住町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 56.36m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,890万円 | 56.36m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,480万円 | 56.36m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,500万円 | 56.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,990万円 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 52.13m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 56.36m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 57.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルムコート東村山美住町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムコート東村山美住町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 56.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンステイツ東村山 | 2,246万円 〜 2,946万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| グラディート久米川 | 2,519万円 〜 4,233万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| エクセレント・ティア | 2,317万円 〜 3,496万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-13 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,600万円 〜 3,617万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| Kハイム2 | 937万円 〜 2,344万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,211万円 〜 3,871万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| 池田ビル3 | 1,141万円 〜 2,791万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,834万円 〜 4,427万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール8番館 | 3,092万円 〜 4,423万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全62戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,437万円 〜 3,069万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,348万円 〜 5,125万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全93戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 2,952万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール5番館 | 2,562万円 〜 3,719万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全769戸 |
| シャルムコート東村山 | 1,261万円 〜 1,833万円 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション東村山第5 | 1,949万円 〜 5,181万円 | 東京都東村山市野口町1丁目15-1 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ミカミ2001 | 1,514万円 〜 1,922万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-27 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストウインド本町 | 1,042万円 〜 1,356万円 | 東京都東村山市本町2丁目20-12 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザールプラザ東村山 | 2,717万円 〜 3,686万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール2番館 | 2,782万円 〜 3,354万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全769戸 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2,200万円 〜 2,981万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-82 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 3,432万円 〜 4,220万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| ハイホーム久米川 | 2,843万円 〜 3,937万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-4 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| カーサペリオーレ | 892万円 〜 2,749万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ久米川 | 2,592万円 〜 3,713万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-11 |
1999年5月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 1,780万円 〜 3,675万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラインビルド土方 | 2,284万円 〜 2,715万円 | 東京都東村山市本町2丁目5-2 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,404万円 〜 3,288万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全29戸 |
| ラ・ヴィオール | 2,009万円 〜 2,689万円 | 東京都東大和市清水3丁目799-9 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,471万円 〜 3,731万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| ハイホーム東村山弐番館 | 3,199万円 〜 3,869万円 | 東京都東村山市野口町1丁目6-9 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルムコート東村山美住町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市美住町1丁目18-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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