この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市美住町1丁目13-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,938 万円 62m²の部屋
〜2,657 万円 62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,938万円 62m²の部屋 31万円 / m²
〜2,657万円 62m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市美住町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市美住町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,428万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,397万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,938万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,913万円 | 98.7％ |
このマンションと、東村山市美住町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.62万円 62m²の部屋
〜10.12万円 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：-3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークイースト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市美住町1丁目13-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】スーパーオザム美住町店 91m
【周辺】ファミリーマート東村山美住町一丁目店 435m
【周辺】すき家新青梅街道東村山店 1062m
【周辺】ほっともっと八坂駅前店 1091m
【周辺】美住幼稚園 256m
【周辺】医療法人財団西武中央病院 988m
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングヒルズクメガワパート2 | 2,013万円 〜 2,927万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-65 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 2,021万円 〜 2,669万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| Kハイム2 | 761万円 〜 2,128万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール田中 | 740万円 〜 859万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール八坂 | 1,798万円 〜 2,764万円 | 東京都東村山市栄町3丁目16-33 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| シュタインハウス | 2,054万円 〜 3,174万円 | 東京都東村山市栄町2丁目31-16 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| セルヴェール | 2,260万円 〜 3,197万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| エスポワール | 2,270万円 〜 2,776万円 | 東京都東村山市栄町2丁目11-1 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| ハイツ昭栄 | 1,419万円 〜 1,876万円 | 東京都東村山市栄町2丁目19-2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mエトワール来夢館 | 2,100万円 〜 2,727万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-7 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| ガーデンステージ久米川 | 2,921万円 〜 3,612万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全109戸 |
| アミティ久米川本町 | 1,284万円 〜 1,595万円 | 東京都東村山市本町4丁目13-86 |
1996年5月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| クリオ久米川壱番館 | 2,163万円 〜 3,122万円 | 東京都東村山市栄町2丁目24-25 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全38戸 |
| ハイホーム東村山 | 2,312万円 〜 2,980万円 | 東京都東村山市野口町2丁目21-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール5番館 | 2,289万円 〜 2,737万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全90戸 |
| グラントルム弐番館 | 1,969万円 〜 3,189万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-23 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール3番館 | 3,102万円 〜 3,860万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全103戸 |
| マニフィーク久米川 | 676万円 〜 974万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール2番館 | 3,087万円 〜 3,386万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全769戸 |
| メゾンドクローネ | 754万円 〜 1,837万円 | 東京都東村山市野口町1丁目21-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティプラザ久米川 | 2,459万円 〜 3,804万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-15 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール1番館 | 2,768万円 〜 3,963万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全89戸 |
| ウイングヒルズ久米川 | 2,110万円 〜 2,654万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-6 |
1996年5月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| シティーコーポパルナス東村山廻田パート2 | 1,576万円 〜 2,178万円 | 東京都東村山市廻田町4丁目20-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴァンベール | 873万円 〜 2,041万円 | 東京都東村山市栄町1丁目11-11 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンエイトONO2 | 2,310万円 〜 2,681万円 | 東京都小平市小川西町4丁目23-25 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 久米川パインマンション | 2,116万円 〜 2,454万円 | 東京都東村山市栄町1丁目12-6 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| 久米川ヒルズ | 2,048万円 〜 3,083万円 | 東京都東村山市栄町1丁目22-6 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンエイトONO | 2,388万円 〜 2,650万円 | 東京都小平市小川西町4丁目12-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレストハイム | 748万円 〜 961万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-61 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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