この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市本町2丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,491 万円 32.2m²の部屋
〜1,747 万円 32.4m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,491万円32.2m²の部屋46万円 / m²
〜1,747万円32.4m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,452万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,402万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,318万円 | 90.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,234万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,491万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,440万円 | 96.6％ |
| 8年後(築25年) | 1,354万円 | 90.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,267万円 | 85.0％ |
このマンションと、東村山市本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.17万円32.2m²の部屋
〜8.06万円32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルヴィエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルヴィエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるフルヴィエールは、2008年1月に建設されました。東京都東村山市本町がその所在地で、最寄駅と呼べるのは西武新宿線の発着する東村山駅です（徒歩約6分）。さらに、久米川駅も比較的近く、同路線を利用することができます。なお、建物構造に関しては、防音性に優れたRC造となっています。
| マンション名称 | フルヴィエール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックハウス東村山店 921m
【周辺】コープ東村山駅前店 681m
【周辺】イトーヨーカドー東村山店 740m
【周辺】スリーエフ東村山本町店 380m
【周辺】ローソン東村山久米川町四丁目店 481m
【周辺】ほっともっと東村山駅前店 563m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,523万円 〜 3,699万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| SOHJU | 1,331万円 〜 1,646万円 | 東京都東村山市野口町1丁目17-3 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウスONE'STOWER | 1,984万円 〜 6,358万円 | 東京都東村山市野口町1丁目46 |
2009年7月（築16年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,664万円 〜 3,038万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2,502万円 〜 3,537万円 | 東京都東村山市美住町2丁目18-39 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| EXY久米川 | 2,192万円 〜 3,082万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,500万円 〜 1,759万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,291万円 〜 5,483万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全143戸 |
| アンビシャス久米川 | 2,521万円 〜 3,885万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目12-11 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全57戸 |
| パテラスクエア久米川 | 2,493万円 〜 3,568万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-18 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| コンフォラス久米川 | 2,056万円 〜 3,311万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-32 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| プライムアーバン久米川 | 884万円 〜 2,091万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-6 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全91戸 |
| ディア・クラリス | 691万円 〜 961万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| シャルム所沢 | 1,084万円 〜 1,286万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド久米川 | 3,071万円 〜 4,127万円 | 東京都東村山市栄町2丁目27-14 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| アイフォート久米川 | 731万円 〜 1,212万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 2,998万円 〜 5,083万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全156戸 |
| レヴィール久米川栄町 | 2,651万円 〜 4,301万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| ディアグランゼ東村山 | 2,181万円 〜 3,574万円 | 東京都東村山市栄町3丁目20-6 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 1,812万円 〜 2,339万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| K桐里 | 1,451万円 〜 1,703万円 | 埼玉県所沢市東住吉13-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| BrilliaL-Sio萩山 | 3,201万円 〜 4,399万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目28-1 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全184戸 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2,295万円 〜 4,286万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンポメル小川 | 1,044万円 〜 1,836万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-16 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,185万円 〜 4,794万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデン・スクエア | 916万円 〜 1,857万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,462万円 〜 3,767万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,438万円 〜 3,796万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,943万円 〜 3,865万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全216戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,132万円 〜 5,978万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全216戸 |
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