東京都東村山市野口町1丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,923 万円 52.52m²の部屋
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【外観】建物外観南側から撮影
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【外観】建物外観南東側から撮影
2/3
【外観】建物外観北東側撮影
3/3ライオンズマンション東村山第5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション東村山第5の売却に役立つ情報をチェック！
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1,923万円 （37万円 / m²） 52.52m²の部屋
〜5,124万円 （41万円 / m²） 124.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.52m²の部屋の場合 | 124.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,923万円 | 5,124万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万590円 | 175万6,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万590円 | 181万6,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,848万1,793円 | 4,941万5,307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東村山市野口町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,892万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,794万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,923万円 |
| 3年後(築30年) | 96.6％ | 1,857万円 |
このマンションと、東村山市野口町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (52.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
ライオンズマンション東村山第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.40%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：4.21% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション東村山第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 57.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 4,480万円 | 124.24m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,923万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 52.52m²の部屋
〜
23.88万円 / 月 124.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション東村山第5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション東村山第5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.91m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.91m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.91m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 67.91m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 3,424万円 〜 4,213万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全41戸 |
| ラインビルド土方 | 2,206万円 〜 2,624万円 | 東京都東村山市本町2丁目5-2 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2,176万円 〜 2,954万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-82 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザールプラザ東村山 | 2,687万円 〜 3,653万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| ハイホーム東村山弐番館 | 3,055万円 〜 3,700万円 | 東京都東村山市野口町1丁目6-9 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全77戸 |
| イーストウインド本町 | 1,003万円 〜 1,306万円 | 東京都東村山市本町2丁目20-12 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,323万円 〜 3,183万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,411万円 〜 3,039万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミカミ2001 | 1,456万円 〜 1,852万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-27 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,212万円 〜 2,905万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| エクセレント・ティア | 2,269万円 〜 3,323万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-13 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラディート久米川 | 2,469万円 〜 4,025万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 2,382万円 〜 3,089万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,673万円 〜 3,576万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| シャインハイツ久米川 | 2,578万円 〜 3,561万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-11 |
1999年5月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| ハイホーム久米川 | 2,842万円 〜 3,793万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-4 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全79戸 |
| シャルムコート東村山 | 1,276万円 〜 1,812万円 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 1,804万円 〜 3,598万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| モラード東村山 | 1,852万円 〜 2,249万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目52-49 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,438万円 〜 3,519万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全43戸 |
| カーサペリオーレ | 872万円 〜 2,597万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンフォニア久米川 | 1,639万円 〜 2,304万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 池田ビル3 | 1,144万円 〜 2,771万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィオール | 2,026万円 〜 2,650万円 | 東京都東大和市清水3丁目799-9 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,311万円 〜 3,946万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,841万円 〜 4,374万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール8番館 | 2,978万円 〜 4,220万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全62戸 |
| アーバンフォレスト所沢 | 2,218万円 〜 2,795万円 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,348万円 〜 5,058万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全93戸 |
| ヒルズ所沢 | 2,836万円 〜 4,553万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション東村山第5 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市野口町1丁目15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
1LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 6階
5/7
2LDK 7階
6/7
4LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都東村山市野口町1丁目15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 東村山駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1999年12月(築27年)【設備・条件】
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