この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市栄町3丁目20-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,181 万円 60.59m²の部屋
〜3,574 万円 74.35m²の部屋
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ディアグランゼ東村山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
60.59m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
68.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,799万円 |
66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,181万円60.59m²の部屋36万円 / m²
〜3,574万円74.35m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市栄町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,830万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,765万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,599万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,434万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,181万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,131万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,003万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,876万円 | 86.0％ |
このマンションと、東村山市栄町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (60.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアグランゼ東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,800万円 | 60.59m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,890万円 | 68.72m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,799万円 | 66.52m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,899万円 | 66.52m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,930万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,999万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 3,099万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,230万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,090万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 3,180万円 | 62.17m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,299万円 | 63.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 2,199万円 | 63.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,090万円 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,299万円 | 63.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,090万円 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,498万円 | 72.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 72.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,990万円 | 60.59m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,990万円 | 60.59m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,280万円 | 72.77m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,500万円 | 72.77m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 2,980万円 | 74.35m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,190万円 | 62.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 2,480万円 | 68.72m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,380万円 | 62.17m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,290万円 | 63.54m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,800万円 | 60.59m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,480万円 | 62.76m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,550万円 | 62.76m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,480万円 | 62.76m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.79万円60.59m²の部屋
〜14.83万円74.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアグランゼ東村山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアグランゼ東村山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 57.03m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.59m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.17m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアグランゼ東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都東村山市栄町を所在地とするディアグランゼ東村山は、地上6階建てのマンションです。築年月は2007年の6月で、建物構造は鉄筋コンクリート造となっています。交通面については、西武多摩湖線の八坂駅が徒歩4分ほどの位置にあります。なお、付近は住宅街となっており、アパートやマンションなどが多く立ち並んでいます。
| マンション名称 | ディアグランゼ東村山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目20-6 |
| 交通 |
|
【外観】平成19年6月築。6階建ての最上階です
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レヴィール久米川栄町 | 2,651万円 〜 4,301万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| アイフォート久米川 | 731万円 〜 1,212万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2,295万円 〜 4,286万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンポメル小川 | 1,044万円 〜 1,836万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-16 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| コンフォラス久米川 | 2,056万円 〜 3,311万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-32 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| パテラスクエア久米川 | 2,493万円 〜 3,568万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-18 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラウド久米川 | 3,071万円 〜 4,127万円 | 東京都東村山市栄町2丁目27-14 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全40戸 |
| ディア・クラリス | 691万円 〜 961万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスパース久米川 | 1,637万円 〜 2,854万円 | 東京都東村山市栄町3丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| BrilliaL-Sio萩山 | 3,201万円 〜 4,399万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目28-1 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全184戸 |
| EXY久米川 | 2,192万円 〜 3,082万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2,502万円 〜 3,537万円 | 東京都東村山市美住町2丁目18-39 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| プライムアーバン久米川 | 884万円 〜 2,091万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-6 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全91戸 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 2,998万円 〜 5,083万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全156戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,291万円 〜 5,483万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全143戸 |
| パークホームズ久米川 | 3,012万円 〜 5,150万円 | 東京都東村山市栄町1丁目18-9 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 1,812万円 〜 2,339万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,843万円 〜 4,327万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全80戸 |
| パテラ小平2 | 1,922万円 〜 2,855万円 | 東京都小平市栄町2丁目32-9 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| エミール小川 | 935万円 〜 1,261万円 | 東京都小平市小川町1丁目749-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,523万円 〜 3,699万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| アンビシャス久米川 | 2,519万円 〜 3,883万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目12-11 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全57戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,664万円 〜 3,038万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| センチュリー小平美園町 | 1,042万円 〜 1,446万円 | 東京都小平市美園町1丁目5-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| ソレイユ美園 | 1,120万円 〜 1,462万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアヴェール | 1,161万円 〜 1,507万円 | 東京都小平市仲町84-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,566万円 〜 4,221万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ジェン・ルー | 1,321万円 〜 1,744万円 | 東京都小平市仲町610-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラン・マ・メゾン | 1,293万円 〜 6,185万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルヴィエール | 1,491万円 〜 1,747万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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