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ホームズマンション売却マンション査定岡山県倉敷市サンパレス幸町

最終更新日：2026年3月16日

サンパレス幸町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

岡山県倉敷市幸町8-1

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

983 万円 31.8m²の部屋

〜

1,249 万円 32.2m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観
1/6
【地図】
2/6
【周辺】山陽マルナカ倉敷駅前店 817m
3/6
【周辺】セブンイレブン倉敷幸町店 308m
4/6
【周辺】ザグザグ花の街店 1437m
5/6
【周辺】公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院 886m
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(64件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

サンパレス幸町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 5.2万円	32.2m²	ワンルーム	南東	物件詳細
6階	株式会社アクシアワン　ホームメイトFC倉敷東店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 5.1万円	32.2m²	ワンルーム	南東	物件詳細
2階	株式会社アクシアワン　ホームメイトFC倉敷東店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 5.1万円	31.8m²	ワンルーム	南東	物件詳細
2階	株式会社アクシアワン　ホームメイトFC倉敷東店				物件詳細

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サンパレス幸町は売ったらいくら？参考査定価格

983万円（31万円 / m²） 31.8m²の部屋

〜

1,249万円（39万円 / m²） 32.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(倉敷市幸町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

倉敷市幸町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築20年(現在)	1,188万円	100％
築25年(5年後)	1,079万円	90.8％
築30年(10年後)	970万円	81.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（31.8㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築20年)	100％	983万円
5年後(築25年)	90.8％	893万円
10年後(築30年)	81.6％	802万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、倉敷市幸町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

983万円 (31.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。

このマンション	周辺のマンション
31万円 / m²	30万円 / m²

サンパレス幸町周辺の中古マンション価格推移情報

サンパレス幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.00%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.65%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：-0.96% ）

岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

倉敷市

岡山県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

31.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	983万円
買取	590万円〜 787万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サンパレス幸町は貸したらいくら？参考賃料

4.94万円 / 月 31.8m²の部屋

〜

5.82万円 / 月 32.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパレス幸町の賃料掲載履歴（64件）

サンパレス幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.9万円 / 月	32.20m²	1R / 6階	2025年11月〜2026年2月
4.8万円 / 月	32.20m²	1R / 2階	2026年2月
5.1万円 / 月	31.80m²	1R / 2階	2026年2月
4.8万円 / 月	32.20m²	1R / 2階	2025年5月〜2025年12月
4.9万円 / 月	31.80m²	1R / 5階	2024年11月〜2025年1月
4.6万円 / 月	32.20m²	1R / 2階	2024年11月〜2025年1月
4.7万円 / 月	31.80m²	1R / 3階	2024年11月〜2024年12月
4.8万円 / 月	32.20m²	1R / 7階	2024年12月
4.9万円 / 月	32.20m²	1R / 7階	2024年11月
4.8万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2024年11月
4.7万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2024年11月
5.3万円 / 月	31.80m²	1R / 5階	2024年6月〜2024年10月
5.2万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2024年6月〜2024年10月
5万円 / 月	32.20m²	1R / 2階	2024年8月〜2024年10月
5.1万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2024年10月
5.3万円 / 月	32.00m²	1R / 5階	2024年3月〜2024年7月
5.3万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2024年4月〜2024年6月
5.1万円 / 月	31.00m²	1R / 3階	2023年10月〜2024年3月
5万円 / 月	32.00m²	1R / 3階	2024年3月
4.9万円 / 月	32.00m²	1R / 7階	2023年8月〜2023年11月
4.8万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2023年8月〜2023年11月
5万円 / 月	32.00m²	1R / 6階	2023年8月〜2023年9月
5.2万円 / 月	32.00m²	1R / 7階	2023年2月〜2023年7月
5.1万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2023年4月〜2023年7月
5.3万円 / 月	32.00m²	1R / 6階	2023年5月〜2023年7月
5万円 / 月	32.00m²	1R / 2階	2022年11月〜2023年2月
4.9万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2022年12月〜2023年2月
4.9万円 / 月	32.00m²	1R / 5階	2022年12月〜2023年2月
5.3万円 / 月	32.00m²	1R / 6階	2023年1月〜2023年2月
5.2万円 / 月	32.00m²	1R / 4階	2022年8月〜2022年12月
5.2万円 / 月	32.00m²	1R / 6階	2022年5月〜2022年11月
5.2万円 / 月	32.00m²	1R / 5階	2022年10月〜2022年11月
5.3万円 / 月	32.00m²	1R / 7階	2022年5月〜2022年7月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 6階	2021年12月〜2022年1月
5.3万円 / 月	31.80m²	1R / 5階	2021年12月〜2022年1月
5.1万円 / 月	32.20m²	1K / 2階	2021年7月〜2021年12月
5万円 / 月	32.20m²	1R / 3階	2020年9月〜2020年11月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 6階	2019年8月〜2020年1月
5.2万円 / 月	32.20m²	1R / 5階	2019年7月〜2019年10月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 7階	2019年3月〜2019年6月
5.1万円 / 月	32.20m²	1R / 3階	2019年4月〜2019年6月
5万円 / 月	32.20m²	1R / 6階	2019年1月〜2019年3月
4.9万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2019年1月〜2019年3月
5.2万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2018年12月
5.1万円 / 月	31.80m²	1R / 3階	2018年4月〜2018年8月
5万円 / 月	32.20m²	1R / 6階	2017年2月〜2017年3月
5万円 / 月	32.20m²	1K / 7階	2016年12月〜2017年2月
4.9万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2016年12月〜2017年2月
5万円 / 月	32.20m²	1R / 3階	2017年2月
5.2万円 / 月	32.20m²	1R / 5階	2016年9月
5.1万円 / 月	32.20m²	1K / 4階	2016年9月
5.1万円 / 月	32.20m²	1K / 4階	2016年6月〜2016年7月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 5階	2016年2月〜2016年6月
5.1万円 / 月	32.20m²	1R / 2階	2016年4月〜2016年6月
5万円 / 月	32.20m²	1R / 2階	2015年11月〜2016年1月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 6階	2015年4月〜2015年5月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 3階	2015年1月〜2015年4月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 6階	2015年2月〜2015年3月
5.3万円 / 月	32.20m²	1K / 6階	2015年1月〜2015年2月
5.3万円 / 月	32.20m²	1K / 5階	2015年1月〜2015年2月
5.3万円 / 月	32.20m²	1K / 3階	2015年1月〜2015年2月
5.3万円 / 月	32.20m²	1K / 7階	2014年3月〜2014年6月
5.3万円 / 月	32.20m²	1R / 7階	2011年7月〜2011年9月
5.1万円 / 月	32.20m²	1R / 4階	2011年7月〜2011年9月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アルファステイツ幸町2	2,269万円〜 3,992万円	岡山県倉敷市幸町7-5	2006年6月（築20年）地上12階 / 全83戸
フローレンス倉敷昭和グランドアーク	2,385万円〜 4,158万円	岡山県倉敷市昭和1丁目3-35	2006年8月（築20年）地上15階 / 全115戸
プチパール倉敷B	1,015万円〜 1,251万円	岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21	2006年9月（築20年）地上4階 / 全8戸
プチパール倉敷A	992万円〜 1,224万円	岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21	2006年9月（築20年）地上4階 / 全8戸
willDo倉敷昭和	937万円〜 1,200万円	岡山県倉敷市昭和2丁目1-32	2008年2月（築19年）地上9階 / 全 - 戸
JRBハイツ倉敷駅前	1,011万円〜 1,254万円	岡山県倉敷市昭和2丁目1-11	2006年3月（築21年）地上6階 / 全30戸
サーパス倉敷鶴形	2,394万円〜 3,717万円	岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30	2008年10月（築18年）地上15階 / 全70戸
プラシード倉敷	1,109万円〜 1,395万円	岡山県倉敷市阿知1丁目4-3	2005年10月（築21年）地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ倉敷駅前2	2,461万円〜 3,862万円	岡山県倉敷市阿知2丁目4-3	2006年5月（築20年）地上15階 / 全 - 戸
サーパス鶴形公園	1,905万円〜 3,075万円	岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8	2007年3月（築20年）地上10階 / 全46戸
ブランミュール倉敷東町	950万円〜 2,315万円	岡山県倉敷市東町4-16	2006年9月（築20年）地上7階 / 全22戸
シュバリエブラン壱番館	1,248万円〜 1,741万円	岡山県倉敷市川入817-1	2006年2月（築21年）地上6階 / 全31戸
ポレスターブロードシティ倉敷	2,412万円〜 3,496万円	岡山県倉敷市稲荷町7-20	2006年7月（築20年）地上15階 / 全73戸
ビバリーガーデン老松	1,824万円〜 2,271万円	岡山県倉敷市老松町3丁目8-6	2007年9月（築19年）地上7階 / 全11戸
アルティザ倉敷	1,321万円〜 2,072万円	岡山県倉敷市稲荷町5-13	2007年11月（築19年）地上9階 / 全48戸
レンドール	1,633万円〜 2,000万円	岡山県倉敷市老松町3丁目6-44	2005年5月（築21年）地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ老松町四番館	1,942万円〜 2,350万円	岡山県倉敷市老松町3丁目7-24	2005年3月（築22年）地上9階 / 全24戸
アルファライフ倉敷白壁通り	1,854万円〜 2,604万円	岡山県倉敷市稲荷町5-19	2007年10月（築19年）地上10階 / 全54戸
ティーセゾン倉敷	886万円〜 1,086万円	岡山県倉敷市青江855-3	2007年6月（築19年）地上4階 / 全 - 戸
アルファウィズ老松	2,127万円〜 2,854万円	岡山県倉敷市田ノ上661-4	2008年1月（築19年）地上10階 / 全47戸
プレミアムコート1号館	1,598万円〜 1,980万円	岡山県倉敷市西中新田419-1	2007年3月（築20年）地上4階 / 全16戸
サーパス笹沖二番館	1,833万円〜 3,025万円	岡山県倉敷市笹沖1332-3	2005年10月（築21年）地上10階 / 全47戸
サーパス笹沖参番館	2,181万円〜 3,066万円	岡山県倉敷市笹沖1295	2007年9月（築19年）地上10階 / 全57戸
フォレスタ川崎医大西	938万円〜 1,438万円	岡山県倉敷市中庄2292-1	2006年3月（築21年）地上5階 / 全 - 戸
プエルラスクエアアコオ3番館	1,088万円〜 1,703万円	岡山県倉敷市三田112-2	2007年2月（築20年）地上4階 / 全12戸
プエルラスクエアアコオ2番館	978万円〜 1,267万円	岡山県倉敷市三田112-8	2006年3月（築21年）地上4階 / 全 - 戸
ニューレント中祥	986万円〜 2,687万円	岡山県倉敷市松島1104-1	2005年7月（築21年）地上7階 / 全72戸
ガレリア	1,034万円〜 1,702万円	岡山県倉敷市松島1141-5	2006年3月（築21年）地上10階 / 全94戸
アルファステイツ中庄駅前3	1,594万円〜 3,425万円	岡山県倉敷市鳥羽41-3	2006年11月（築20年）地上10階 / 全79戸
ドゥマン	1,069万円〜 1,373万円	岡山県倉敷市松島981-2	2006年3月（築21年）地上4階 / 全 - 戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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サンパレス幸町の物件概要

サンパレス幸町の建物、周辺について

サンパレス幸町は、岡山県倉敷市幸町を所在地としています。RC構造・地上7階建てのマンションで、2007年2月に建てられました。なお、最寄駅にはJR伯備線の倉敷駅が挙げられ、徒歩14分ほどでアクセスすることができます。また、倉敷市駅も同様の距離に設けられているため、水島臨海本線の利用も可能となっています。

マンション名称	サンパレス幸町
所在地	岡山県倉敷市幸町8-1 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 中庄駅約4.00km JR山陽本線 / 倉敷駅徒歩15分(約1.20km) 水島臨海鉄道 / 倉敷市駅徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

1R 2階
1/15
1R 2階
2/15
1R 2階
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1R 3階
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1R 3階
5/15
1R 4階
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1R 6階
13/15
1R 7階
14/15
1R 7階
15/15

築年月（築年数）	2007年2月(築20年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	18戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、サンパレス幸町の売り時ですか？: サンパレス幸町がある倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で1.00%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.65%、2年前→1年前：4.76%、1年前→今年：-0.96%）
岡山県の直近3年間の変動（6.25%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2026年3月9日