この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市幸町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,231 万円 73.57m²の部屋
〜3,246 万円 90.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス倉敷幸町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
90.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,231万円73.57m²の部屋30万円 / m²
〜3,246万円90.89m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市幸町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,317万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,279万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,079万円 | 89.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,879万円 | 81.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,679万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,231万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,194万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 2,001万円 | 89.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,809万円 | 81.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,616万円 | 72.5％ |
このマンションと、倉敷市幸町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,231万円 (73.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス倉敷幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,690万円 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 83.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 90.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,231万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.53万円73.57m²の部屋
〜17.41万円90.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス倉敷幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス倉敷幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 14万円 / 月 | 73.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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サーパス倉敷幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-1.45% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンション「サーパス倉敷幸町」は、2011年4月に竣工しました。主要構造部に鉄筋コンクリートを用いているため、地震や火災に強いマンションとなっています。なお、所在地は岡山県倉敷市幸町で、最寄駅はJR山陽本線の倉敷駅になります（徒歩約11分）。また、水島臨海本線の倉敷市駅も同様の距離に設けられています。
| マンション名称 | サーパス倉敷幸町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市幸町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ倉敷 | 2,524万円 〜 3,534万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目3-6 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライジング・サン | 1,017万円 〜 1,719万円 | 岡山県倉敷市宮前57-2 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COCO川西町 | 1,084万円 〜 2,457万円 | 岡山県倉敷市川西町12-17 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファスマート倉敷羽島 | 1,964万円 〜 2,741万円 | 岡山県倉敷市羽島660-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全55戸 |
| パルティールペルレ | 1,118万円 〜 1,611万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目1-13 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ老松町五番館 | 2,080万円 〜 2,977万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全58戸 |
| F-city老松町 | 1,605万円 〜 1,956万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目14-57 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビバリースクエア老松 | 2,087万円 〜 2,588万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-30 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2,377万円 〜 3,188万円 | 岡山県倉敷市中央1丁目25-23 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン老松町 | 2,665万円 〜 3,527万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-18 |
2012年10月（築12年） 地上14階 / 全40戸 |
| アルファステイツ白楽町 | 2,336万円 〜 2,805万円 | 岡山県倉敷市白楽町143-6 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2,298万円 〜 2,726万円 | 岡山県倉敷市白楽町555 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| COCO白楽町 | 1,073万円 〜 1,586万円 | 岡山県倉敷市白楽町272-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| プワソンマルシェ倉敷 | 1,311万円 〜 2,243万円 | 岡山県倉敷市笹沖1365-5 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ポレスター中庄リーモ | 2,240万円 〜 3,462万円 | 岡山県倉敷市中庄3597-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プランドール中庄 | 1,356万円 〜 1,767万円 | 岡山県倉敷市松島1082-19 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
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