この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区昭和町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,841 万円 59.41m²の部屋
〜4,289 万円 71.46m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,841万円59.41m²の部屋48万円 / m²
〜4,289万円71.46m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区昭和町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区昭和町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,308万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,189万円 | 97.2% |
築30年(9年後) | 4,039万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,841万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,762万円 | 97.2% |
9年後(築30年) | 2,664万円 | 93.8% |
このマンションと、北区昭和町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,841万円 (59.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア滝野川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,841万円 |
買取 | 1,705万円 〜 2,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.19万円59.41m²の部屋
〜20.3万円71.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア滝野川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア滝野川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
16.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16.5万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15.5万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア滝野川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーデンススクエア滝野川 |
---|---|
所在地 | 東京都北区昭和町2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】東武ストア西尾久店 徒歩5分。 370m
【周辺】ミニストップ西尾久店 徒歩5分。※画像はイメージです 370m
【周辺】ウエルシア荒川西尾久店 徒歩9分。 670m
【周辺】安楽亭尾久店 徒歩0分。 1m
【周辺】荒川西尾久七郵便局 徒歩7分。※画像はイメージです 520m
【周辺】滝野川警察署 徒歩19分。 1520m
【周辺】社会医療法人社団正志会花と森の東京病院 徒歩20分。 1530m
【周辺】私立東京福祉大学王子キャンパス 徒歩8分。 600m
【周辺】北区立昭和町図書館 徒歩3分。 230m
【周辺】城北信用金庫尾久駅前支店 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローヤルシティ尾久2 | 4,757万円 〜 6,051万円 | 東京都北区昭和町2丁目6-7 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
S8ap. | 1,391万円 〜 2,899万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤマックス・フォーレ西尾久 | 1,741万円 〜 2,457万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目17-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ケイティーズクリア | 4,606万円 〜 6,103万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール王子タワースイート | 4,662万円 〜 6,270万円 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
コスモデュオスクエア | 4,166万円 〜 7,931万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目44-30 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全300戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 6,518万円 〜 7,540万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
ベルドゥムール王子 | 4,543万円 〜 5,296万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
プラグレス王子 | 3,053万円 〜 5,568万円 | 東京都北区堀船2丁目9-17 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ジョワ・メゾン田端 | 1,757万円 〜 2,477万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目9-7 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラメール駒込 | 2,636万円 〜 3,524万円 | 東京都北区中里3丁目10-8 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール駒込 | 4,678万円 〜 6,089万円 | 東京都北区西ケ原1丁目8-4 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
トリニティコート | 2,012万円 〜 5,004万円 | 東京都北区堀船1丁目24-12 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ田端ロイヤルフォルム | 3,459万円 〜 5,404万円 | 東京都北区田端新町3丁目17-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ田端 | 2,346万円 〜 5,881万円 | 東京都北区田端6丁目7-7 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全27戸 |
クレセント小台 | 1,570万円 〜 2,069万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目21-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
ELVIENTEARTHタバタ | 1,469万円 〜 2,051万円 | 東京都北区田端新町3丁目16-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
デュオ駒込古河庭園 | 4,659万円 〜 8,104万円 | 東京都北区西ケ原1丁目37-13 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全76戸 |
コラゾン2 | 1,831万円 〜 4,126万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムローズ駒込 | 3,057万円 〜 5,301万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-8 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全31戸 |
ダイナシティ田端 | 1,955万円 〜 3,058万円 | 東京都北区東田端2丁目9-12 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全38戸 |
デュオ・スカーラ古河庭園 | 2,791万円 〜 5,941万円 | 東京都北区西ケ原3丁目65-16 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全23戸 |
カレ・ブラン | 3,004万円 〜 3,599万円 | 東京都北区中里1丁目23-2 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィーヴル27 | 1,609万円 〜 2,519万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフォート | 2,912万円 〜 4,087万円 | 東京都北区田端6丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
FLAT7 | 1,929万円 〜 2,860万円 | 東京都北区中里1丁目13-4 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
シャリテ駒込 | 1,569万円 〜 2,821万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-2 |
2004年9月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ロイヤル王子 | 1,225万円 〜 3,493万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィア田端 | 3,513万円 〜 6,961万円 | 東京都北区田端5丁目2-12 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全10戸 |
アルヴァローレ西ヶ原 | 5,263万円 〜 7,461万円 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
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