この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区浮間3丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,335 万円 62.01m²の部屋
〜6,516 万円 76.3m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,335万円62.01m²の部屋70万円 / m²
〜6,516万円76.3m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区浮間)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区浮間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,548万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,489万円 | 98.7% |
築20年(7年後) | 4,339万円 | 95.4% |
築25年(12年後) | 4,190万円 | 92.1% |
築30年(17年後) | 4,040万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,335万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,279万円 | 98.7% |
7年後(築20年) | 4,136万円 | 95.4% |
12年後(築25年) | 3,994万円 | 92.1% |
17年後(築30年) | 3,851万円 | 88.8% |
このマンションと、北区浮間の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,335万円 (62.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストガーデンレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
5,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
6,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
5,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年12月〜2023年8月 |
5,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
5,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
5,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
5,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,790万円 | 62.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
4,790万円 | 70.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
4,490万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
4,690万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
4,480万円 | 62.01m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,335万円 |
買取 | 2,601万円 〜 3,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.25万円62.01m²の部屋
〜23.25万円76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストガーデンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストガーデンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年8月〜2022年9月 |
18万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
20万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 18階 | 2021年2月 |
16.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
18.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストガーデンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストガーデンレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【外観】外観
【エントランス】共用部エントランス
【駐車場】
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 238戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア志村坂上 | 3,705万円 〜 5,949万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
プラウド志村坂上パサージュ | 4,795万円 〜 6,278万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
ライオンズ北赤羽マークスフォート | 4,515万円 〜 5,454万円 | 東京都北区浮間3丁目16-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全48戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,857万円 〜 2,523万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全55戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,920万円 〜 5,316万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
リリーゼ浮間舟渡 | 4,589万円 〜 5,861万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
AZEST志村坂上 | 1,659万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド志村坂上トレサージュ | 5,312万円 〜 7,209万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,845万円 〜 5,293万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
ライオンズ北赤羽レジデンス | 4,638万円 〜 6,098万円 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全31戸 |
オーベル赤羽ヒルズ | 4,430万円 〜 5,800万円 | 東京都北区赤羽北3丁目21-15 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全57戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,603万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
グランスイート志村 | 3,468万円 〜 5,626万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全43戸 |
インターパーク2 | 1,884万円 〜 4,117万円 | 東京都北区浮間4丁目17-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォール浮間舟渡 | 2,745万円 〜 3,314万円 | 東京都北区浮間4丁目13-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,585万円 〜 7,440万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全82戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,423万円 〜 5,137万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,309万円 〜 5,080万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全39戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,764万円 〜 5,096万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
オウジュ一里塚 | 1,623万円 〜 2,310万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
ラ・ベイユK | 1,620万円 〜 2,196万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アージョ志村坂上 | 3,445万円 〜 4,511万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,244万円 〜 3,598万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
オーベル浮間公園 | 4,140万円 〜 4,707万円 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,727万円 〜 6,512万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
リブリ・桜レジデンス | 1,186万円 〜 3,105万円 | 東京都北区浮間2丁目15-18 |
2012年9月(築13年) 地上3階 / 全18戸 |
AZEST志村坂上2 | 1,976万円 〜 2,635万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーベル北赤羽ブライト | 4,256万円 〜 5,367万円 | 東京都北区赤羽北2丁目34-19 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
コンフィール浮間 | 853万円 〜 5,985万円 | 東京都北区浮間2丁目2-12 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全74戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,909万円 〜 5,906万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください