価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府長岡京市開田4丁目23-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 44.27m²の部屋
〜1,880 万円 50m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルハイツ藤田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
50m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円44.27m²の部屋27万円 / m²
〜1,880万円50m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.28万円44.27m²の部屋
〜7.99万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ藤田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ藤田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルハイツ藤田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルハイツ藤田 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市開田4丁目23-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】イズミヤ長岡店まで151m
【周辺】万代長岡天神店まで235m
【周辺】業務スーパー長岡京店まで470m
【周辺】長岡第三中学校まで784m
【周辺】長岡第四小学校まで418m
【周辺】スギ薬局長岡天神店まで518m
【周辺】一里塚幼稚園まで631m
【周辺】長岡開田郵便局まで500m
【周辺】医療法人社団千春会千春会病院まで510m
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイプラザ長岡 | 1,606万円 〜 2,195万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目2-10 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイコーポきりしま | 1,506万円 〜 2,157万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目2-30 |
1976年12月（築49年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンハイツ神足 | 555万円 〜 934万円 | 京都府長岡京市神足1丁目8-7 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ長岡京 | 980万円 〜 1,642万円 | 京都府長岡京市馬場2丁目4-6 |
1978年12月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 坪内マンション | 661万円 〜 1,220万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目15-17 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 長岡ロイヤルパレスB棟 | 374万円 〜 545万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 長岡ロイヤルパレスA棟 | 371万円 〜 1,862万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月（築46年） 地上4階 / 全27戸 |
| 西山ビューハイツ | 907万円 〜 1,245万円 | 京都府向日市上植野町上川原8-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 幸ノ井マンション | 936万円 〜 1,370万円 | 京都府長岡京市滝ノ町1丁目8-6 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アサワハイツ | 874万円 〜 1,534万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田16-1 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 沖田ビルセンチュリー22 | 640万円 〜 840万円 | 京都府京都市伏見区淀水垂町140-7 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 沖田ビルセンチュリー23 | 1,096万円 〜 2,443万円 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全34戸 |
| 上植野マンション | 799万円 〜 1,091万円 | 京都府向日市上植野町地田1-2 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 淀正和フラット | 1,142万円 〜 1,913万円 | 京都府京都市伏見区淀本町231-2 |
1980年7月（築45年） 地上7階 / 全38戸 |
| 淀パークハイツ | 632万円 〜 988万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町350 |
1980年7月（築45年） 地上7階 / 全55戸 |
| セントラルハイツ淀 | 1,204万円 〜 2,443万円 | 京都府京都市伏見区納所星柳17-2 |
1980年5月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北前田マンション | 1,636万円 〜 2,421万円 | 京都府向日市寺戸町北前田26-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伏見日光ハイツ2号棟 | 929万円 〜 1,607万円 | 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全144戸 |
| 西川マンション | 446万円 〜 812万円 | 京都府八幡市八幡垣内山 |
1976年12月（築49年） 地上4階 / 全28戸 |
| 若山台第一住宅34号棟 | 861万円 〜 1,059万円 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-34 |
1977年8月（築48年） 地上11階 / 全64戸 |
| 石清水ビューハイツC棟 | 564万円 〜 757万円 | 京都府八幡市八幡北浦8 |
1977年6月（築48年） 地上7階 / 全40戸 |
| 伏見スカイハイツ | 1,090万円 〜 1,803万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月（築45年） 地上6階 / 全72戸 |
| 石清水ビューハイツA棟 | 743万円 〜 1,362万円 | 京都府八幡市八幡北浦8 |
1977年3月（築48年） 地上7階 / 全262戸 |
| 若山台第一住宅35号棟 | 500万円 〜 704万円 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-35 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若山台第一住宅33号棟 | 534万円 〜 721万円 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-33 |
1977年8月（築48年） 地上11階 / 全86戸 |
| 若山台第一住宅36号棟 | 418万円 〜 592万円 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-36 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 石清水ビューハイツD棟 | 625万円 〜 884万円 | 京都府八幡市八幡北浦8 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 石清水ビューハイツB棟 | 616万円 〜 827万円 | 京都府八幡市八幡北浦8 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 若山台第一住宅31号棟 | 622万円 〜 767万円 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目3-31 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 若山台第三住宅15号棟 | 829万円 〜 1,079万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-15 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全320戸 |
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