この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府長岡京市開田3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
880 万円 22.63m²の部屋
〜1,347 万円 25m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーサ・ドルチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
22.76m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
880万円22.63m²の部屋39万円 / m²
〜1,347万円25m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡京市開田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡京市開田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 617万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 580万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 880万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 826万円 | 93.9％ |
このマンションと、長岡京市開田の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
880万円 (22.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 880万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.42万円22.63m²の部屋
〜6.73万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・ドルチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・ドルチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2009年12月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.63m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ・ドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ・ドルチェ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市開田3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】万代長岡天神店まで243m
【周辺】リバティ長岡店まで285m
【周辺】セブンイレブン 長岡京セブン通り店まで235m
【周辺】スギ薬局長岡天神店まで180m
【周辺】長岡京市立長岡中学校まで691m
【周辺】長岡京市立神足小学校まで377m
【周辺】一里塚幼稚園まで313m
【周辺】医療法人社団千春会千春会病院まで413m
【周辺】長岡開田郵便局まで47m
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート五番館 | 2,090万円 〜 2,907万円 | 京都府長岡京市開田4丁目12-31 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| なつみ館 | 1,906万円 〜 2,693万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目22-30 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロワール | 2,305万円 〜 3,220万円 | 京都府長岡京市天神1丁目3-25 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| アグラード長岡京 | 2,330万円 〜 3,496万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22-22 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォート長岡京 | 1,949万円 〜 2,552万円 | 京都府長岡京市神足3丁目12-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ゼフィーロ長岡京 | 2,506万円 〜 3,500万円 | 京都府長岡京市神足3丁目18-29 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 2,175万円 〜 2,965万円 | 京都府長岡京市神足垣外ケ内3 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレンドシップ | 850万円 〜 1,183万円 | 京都府長岡京市今里2丁目18-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンドヒル | 1,988万円 〜 2,821万円 | 京都府長岡京市友岡4丁目14-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| サン・フローラ | 1,715万円 〜 2,787万円 | 京都府長岡京市久貝1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラ・セーヌN | 1,544万円 〜 2,156万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドミラブール長岡京 | 2,200万円 〜 3,072万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目11-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイアットスクエアー | 1,951万円 〜 2,717万円 | 京都府長岡京市長法寺北畠3 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンサクセス | 2,070万円 〜 2,910万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アネーロ長岡京 | 1,759万円 〜 2,707万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,758万円 〜 2,514万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 1,180万円 〜 2,387万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全95戸 |
| ケイ・ハウス | 897万円 〜 1,163万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサナカムラ2 | 1,892万円 〜 2,646万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラセーヌFマンション | 2,252万円 〜 3,171万円 | 京都府向日市森本町前田4-3 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ東向日 | 2,618万円 〜 3,916万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全69戸 |
| レヴェンテ東向日 | 2,509万円 〜 3,301万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーバンハウス鴨川 | 1,491万円 〜 2,080万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナリエ山崎 | 696万円 〜 1,162万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリバ中久世 | 730万円 〜 1,093万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティックぜん | 2,429万円 〜 3,222万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルグ清涼 | 1,389万円 〜 3,145万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーネルスタジオ2 | 794万円 〜 1,180万円 | 京都府向日市物集女町中海道25-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| デルニエ向日町 | 1,985万円 〜 3,196万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目59 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| カレラデオエステ | 1,713万円 〜 3,235万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目38 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
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