この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府長岡京市開田2丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,531 万円 64m²の部屋
〜3,336 万円 64.2m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,531万円64m²の部屋40万円 / m²
〜3,336万円64.2m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡京市開田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡京市開田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,966万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,882万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,739万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,531万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,423万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 2,238万円 | 88.4％ |
このマンションと、長岡京市開田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,531万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.28万円64m²の部屋
〜12.8万円64.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルジュ天神通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルジュ天神通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 23.8万円 / 月 | 64.13m² | - / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラルジュ天神通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラルジュ天神通り |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】神足小学校まで100m 環境良好
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード長岡京 | 3,123万円 〜 4,198万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| ローレルスクエア長岡京 | 3,914万円 〜 7,329万円 | 京都府長岡京市神足2丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上20階 / 全174戸 |
| プレジール天神 | 1,074万円 〜 1,534万円 | 京都府長岡京市天神1丁目9-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| コージースクエア長岡京 | 2,768万円 〜 4,269万円 | 京都府長岡京市友岡2丁目8-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全96戸 |
| ヴェルドミール | 1,563万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| ソレイユ大山崎 | 2,069万円 〜 2,911万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺夏目23-1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| グローバル淀 | 1,433万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市伏見区納所町556-2 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| サーパス東向日 | 2,618万円 〜 4,382万円 | 京都府向日市寺戸町殿長23-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全73戸 |
| ハートフォードエム | 1,666万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市伏見区羽束師志水町123-2 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2,589万円 〜 3,853万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2,750万円 〜 4,329万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全153戸 |
| スリーメープル | 1,536万円 〜 2,766万円 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニ・アルス洛西プレジオ | 2,087万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全89戸 |
| コスモガーデン | 1,713万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナソアール | 2,272万円 〜 3,618万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル洛西口 | 2,483万円 〜 3,566万円 | 京都府向日市寺戸町八反田13-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全62戸 |
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