千葉県成田市公津の杜4丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,583 万円 73.62m²の部屋
〜3,382 万円 73.62m²の部屋
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1/1サングランデアルフィーヌC棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,583万円 （35万円 / m²） 73.62m²の部屋
〜3,382万円 （46万円 / m²） 73.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.62m²の部屋の場合 | 73.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,583万円 | 3,382万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万8,390円 | 118万2,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万8,390円 | 122万2,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,486万7,919円 | 3,259万7,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(成田市公津の杜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,916万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,807万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,526万円 | 86.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,245万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,583万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 2,486万円 |
| 7年後(築25年) | 86.6％ | 2,237万円 |
| 12年後(築30年) | 77.0％ | 1,989万円 |
このマンションと、成田市公津の杜の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (73.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
サングランデアルフィーヌC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.23%、 2年前→1年前：7.95%、 1年前→今年：-0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.8万円 / 月 73.62m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランデアルフィーヌC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサングランデアルフィーヌC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングランデアルフィーヌB棟 | 2,392万円 〜 5,007万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全247戸 |
| サングランデアルフィーヌA棟 | 2,452万円 〜 3,501万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全246戸 |
| セキード・セキ公津の杜 | 997万円 〜 2,645万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目14-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルークヘットホイズ | 723万円 〜 4,604万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目42-3 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| パインズマンション成田 | 1,913万円 〜 4,006万円 | 千葉県成田市加良部6丁目6-3 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全140戸 |
| サンクレイドル成田コモディナ | 1,869万円 〜 3,374万円 | 千葉県成田市加良部6丁目4-2 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全112戸 |
| ダイアパレス成田ニュータウン | 1,912万円 〜 3,991万円 | 千葉県成田市橋賀台2丁目21-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全106戸 |
| グランディール表参道 | 815万円 〜 1,016万円 | 千葉県成田市花崎町534 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| センチュリー成田 | 2,044万円 〜 3,606万円 | 千葉県富里市日吉倉47-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全83戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングランデアルフィーヌB棟 | 2,392万円 〜 5,007万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全247戸 |
| サングランデアルフィーヌA棟 | 2,452万円 〜 3,501万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全246戸 |
| サングランデ公津の杜グレイス | 2,747万円 〜 4,547万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-8 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全206戸 |
| サングランデセントラージュ | 2,205万円 〜 4,599万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全234戸 |
| サングランデエルズモア | 2,524万円 〜 5,188万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サングランデアルフィーヌC棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングランデアルフィーヌC棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県成田市公津の杜4丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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【所在地】
千葉県成田市公津の杜4丁目6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 公津の杜駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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