この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県成田市公津の杜4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,442 万円 71.83m²の部屋
〜4,914 万円 110.51m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,442万円 71.83m²の部屋 34万円 / m²
〜4,914万円 110.51m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市公津の杜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市公津の杜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,600万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,364万円 | 90.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,066万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,442万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,220万円 | 90.9％ |
| 9年後 (築30年) | 1,940万円 | 79.5％ |
このマンションと、成田市公津の杜の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,442万円 (71.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランデエルズモアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,150万円 | 83.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,790万円 | 71.83m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,442万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.91万円 71.83m²の部屋
〜21.51万円 110.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サングランデエルズモア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53% 、 2年前→1年前：10.93% 、 1年前→今年：-4.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングランデエルズモア |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株）・京成建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングランデセントラージュ | 2,253万円 〜 4,599万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 |
2002年6月（築22年） 地上15階 / 全234戸 |
| グリーンハウス公津 | 551万円 〜 714万円 | 千葉県成田市公津の杜5丁目6-1 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ成田参番街 | 2,087万円 〜 3,279万円 | 千葉県成田市飯田町129-174 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全101戸 |
| サンクレイドル公津の杜 | 1,572万円 〜 2,408万円 | 千葉県成田市並木町41-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラティーヌ | 1,415万円 〜 2,391万円 | 千葉県成田市並木町167-44 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンツァートヒロタ | 1,706万円 〜 2,282万円 | 千葉県成田市不動ヶ岡1961-1 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファグランデ成田弐番街 | 2,214万円 〜 4,207万円 | 千葉県成田市加良部1丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全196戸 |
| アルファグランデ成田5番街 | 2,656万円 〜 3,565万円 | 千葉県成田市加良部1丁目2-1 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全101戸 |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2,288万円 〜 4,494万円 | 千葉県成田市花崎町928-2 |
2002年5月（築22年） 地上13階 / 全41戸 |
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