この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県成田市公津の杜4丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,474 万円 74.13m²の部屋
〜3,461 万円 81.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,474万円 74.13m²の部屋 33万円 / m²
〜3,461万円 81.7m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市公津の杜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市公津の杜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,838万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,663万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,364万円 | 83.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,066万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,474万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,321万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築25年) | 2,061万円 | 83.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,801万円 | 72.8％ |
このマンションと、成田市公津の杜の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (74.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,474万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.77万円 74.13m²の部屋
〜16.35万円 81.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サングランデアルフィーヌA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53% 、 2年前→1年前：10.93% 、 1年前→今年：-4.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングランデアルフィーヌA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大学国際医療福祉大学 成田キャンパスまで290ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 246戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングランデアルフィーヌB棟 | 2,867万円 〜 4,975万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全247戸 |
| サングランデアルフィーヌC棟 | 2,590万円 〜 3,320万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セキード・セキ公津の杜 | 998万円 〜 2,593万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目14-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ | 911万円 〜 2,395万円 | 千葉県成田市公津の杜1丁目12-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルークヘットホイズ | 719万円 〜 1,688万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目42-3 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| パインズマンション成田 | 1,762万円 〜 3,827万円 | 千葉県成田市加良部6丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全140戸 |
| サンクレイドル成田コモディナ | 1,820万円 〜 3,393万円 | 千葉県成田市加良部6丁目4-2 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全112戸 |
| グラシエール成田 | 1,749万円 〜 2,277万円 | 千葉県成田市不動ヶ岡2117-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| ダイアパレス成田ニュータウン | 2,292万円 〜 3,389万円 | 千葉県成田市橋賀台2丁目21-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全106戸 |
| アルファグランデ成田六番街 | 2,258万円 〜 3,950万円 | 千葉県成田市中台3丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全236戸 |
| グランディール表参道 | 992万円 〜 1,272万円 | 千葉県成田市花崎町534 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー成田 | 1,935万円 〜 3,660万円 | 千葉県富里市日吉倉47-1 |
2007年7月（築17年） 地上13階 / 全85戸 |
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