この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県成田市加良部1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,214 万円 84.87m²の部屋
〜4,207 万円 124.8m²の部屋
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アルファグランデ成田弐番街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,760万円 |
102.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
84.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,214万円 84.87m²の部屋 26万円 / m²
〜4,207万円 124.8m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市加良部)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市加良部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,107万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,009万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,755万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,214万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,112万円 | 95.4％ |
| 7年後 (築30年) | 1,845万円 | 83.3％ |
このマンションと、成田市加良部の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,214万円 (84.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ成田弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 102.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 100.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,750万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,760万円 | 100.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,769万円 | 103.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 120.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,490万円 | 120.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,780万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,880万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 3,080万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 2,880万円 | 103.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,380万円 | 100.93m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,380万円 | 100.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,480万円 | 100.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 3,450万円 | 100.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 2,780万円 | 84.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 3,480万円 | 100.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,890万円 | 84.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,850万円 | 102.28m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 100.93m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 84.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 2,780万円 | 84.87m² | 2LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,880万円 | 100.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 84.87m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 2,780万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 100.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 2,850万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,880万円 | 84.87m² | 2LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 2,980万円 | 103.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,190万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 2,980万円 | 102.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 3,380万円 | 100.93m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,480万円 | 100.93m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,700万円 | 101.20m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,680万円 | 101.20m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,230万円 | 100.93m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,890万円 | 103.18m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,580万円 | 84.87m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,214万円 |
| 買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.01万円 84.87m²の部屋
〜18.97万円 124.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファグランデ成田弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53% 、 2年前→1年前：10.93% 、 1年前→今年：-4.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランデ成田弐番街 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市加良部1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 196戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーラルリーフ | 1,597万円 〜 2,060万円 | 千葉県成田市幸町1006-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ成田参番街 | 2,087万円 〜 3,279万円 | 千葉県成田市飯田町129-174 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全101戸 |
| フローラル壱番館 | 1,296万円 〜 2,649万円 | 千葉県成田市公津の杜1丁目2-15 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アバンツァートヒロタ | 1,706万円 〜 2,282万円 | 千葉県成田市不動ヶ岡1961-1 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2,288万円 〜 4,494万円 | 千葉県成田市花崎町928-2 |
2002年5月（築22年） 地上13階 / 全41戸 |
| サングランデエルズモア | 2,442万円 〜 4,914万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サングランデセントラージュ | 2,253万円 〜 4,599万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 |
2002年6月（築22年） 地上15階 / 全234戸 |
| エレンシア2 | 857万円 〜 1,948万円 | 千葉県成田市公津の杜6丁目11-8 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| ハイム東 | 1,588万円 〜 2,099万円 | 千葉県富里市日吉倉6-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーヌ | 1,415万円 〜 2,391万円 | 千葉県成田市並木町167-44 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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