この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県成田市加良部1丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,059 万円 75m²の部屋
〜3,228 万円 92.32m²の部屋
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アルファグランデ成田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
75m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,059万円 75m²の部屋 27万円 / m²
〜3,228万円 92.32m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市加良部)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市加良部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,955万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,755万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,059万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,848万円 | 89.8％ |
このマンションと、成田市加良部の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ成田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,650万円 | 80.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,150万円 | 80.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,360万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,530万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,500万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,300万円 | 82.55m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,300万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 2,380万円 | 89.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 89.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,290万円 | 80.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 82.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,280万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,080万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,333万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,222万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,480万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,280万円 | 80.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,760万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 1,950万円 | 82.55m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 2,080万円 | 82.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,999万円 | 82.55m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 2,380万円 | 92.32m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,880万円 | 82.55m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,680万円 | 80.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,670万円 | 82.55m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,760万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 1,570万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 1,550万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.22万円 75m²の部屋
〜13.13万円 92.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファグランデ成田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53% 、 2年前→1年前：10.93% 、 1年前→今年：-4.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランデ成田 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市加良部1丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】悠然たる外観
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント成田パークサイド壱番館 | 1,357万円 〜 1,827万円 | 千葉県成田市加良部5丁目8-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレント成田パークサイド弐番館 | 1,391万円 〜 2,400万円 | 千葉県成田市加良部5丁目8-6 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーラルリーフ | 1,597万円 〜 2,060万円 | 千葉県成田市幸町1006-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール成田 | 1,139万円 〜 1,950万円 | 千葉県成田市幸町1012-1 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| グレージュ和光参番館 | 1,690万円 〜 2,417万円 | 千葉県成田市本町663-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルキオネ | 1,372万円 〜 1,857万円 | 千葉県成田市並木町41-62 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロシードCO-Z西館 | 718万円 〜 1,825万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全71戸 |
| プロシードCO-Z東館 | 997万円 〜 3,033万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目12 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレンシア | 816万円 〜 2,409万円 | 千葉県成田市公津の杜6丁目11-3 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワールドヒル | 584万円 〜 2,677万円 | 千葉県成田市東町121-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アインズコート成田 | 927万円 〜 1,271万円 | 千葉県成田市大袋255-35 |
1999年12月（築25年） 地上3階 / 全28戸 |
| サンパーク成田四番館 | 855万円 〜 1,196万円 | 千葉県成田市大袋255-20 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンパーク成田参番館 | 1,104万円 〜 1,502万円 | 千葉県成田市大袋255-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンパーク成田弐番館 | 912万円 〜 1,245万円 | 千葉県成田市大袋255-20 |
1997年6月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンパーク成田壱番館 | 734万円 〜 951万円 | 千葉県成田市大袋255-20 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| フローラル公津の杜 | 1,042万円 〜 2,380万円 | 千葉県成田市公津の杜3丁目15-2 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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