ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区アルファライフ古京

アルファライフ古京はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,570 万円 64.84m²の部屋

2,292 万円 80.21m²の部屋

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1分

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アルファライフ古京の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファライフ古京の売却に強い不動産会社 6社

アルファライフ古京の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファライフ古京から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.9
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号

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アルファライフ古京は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,570万円64.84m²の部屋24万円 / m²

2,292万円80.21m²の部屋29万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区古京町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区古京町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築21年(現在) 1,806万円 100%
築25年(4年後) 1,681万円 93.1%
築30年(9年後) 1,524万円 84.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,570万円 100%
4年後(築25年) 1,461万円 93.1%
9年後(築30年) 1,325万円 84.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区古京町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,570万円 (64.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ古京が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,850万円 72.60m² 4LDK / 7階 2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,570万円
買取 942万円 〜 1,256万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファライフ古京は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

9.91万円64.84m²の部屋

13.84万円80.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファライフ古京の賃料掲載履歴(18件)

アルファライフ古京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ古京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 80.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年7月
12万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2023年6月〜2023年8月
12.5万円 / 月 94.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年5月
10.7万円 / 月 64.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
13万円 / 月 80.00m² 2LDK / 6階 2022年9月〜2023年2月
12万円 / 月 64.84m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年12月
13万円 / 月 72.60m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2020年9月
12.5万円 / 月 64.84m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2020年8月
11.7万円 / 月 72.60m² 4LDK / 2階 2016年3月〜2016年5月
14万円 / 月 80.21m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2015年8月
12万円 / 月 94.22m² 4LDK / 6階 2014年12月〜2015年1月
12万円 / 月 70.37m² 3LDK / 3階 2014年7月
12.5万円 / 月 70.37m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
12万円 / 月 72.60m² 4LDK / 2階 2014年1月
12.5万円 / 月 64.84m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2013年11月
12万円 / 月 72.60m² 4LDK / 2階 2013年5月〜2013年9月
13万円 / 月 72.60m² 3LDK / 2階 2013年4月
12万円 / 月 72.60m² 4LDK / 2階 2013年3月

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アルファライフ古京周辺の中古マンション価格推移情報

アルファライフ古京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:6.40%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファライフ古京
所在地 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス15分 古京下車 徒歩2分
築年月(築年数) 2004年1月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

アルファライフ古京の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファライフ中納言 1,544万円 〜 2,222万円 岡山県岡山市中区中納言町4-27 2005年9月(築20年)
地上10階 / 全39戸
パークヒルズ門田屋敷 2,054万円 〜 3,295万円 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 2005年1月(築20年)
地上15階 / 全57戸
ジェイシティ国富 1,686万円 〜 2,571万円 岡山県岡山市中区国富980-1 2003年1月(築22年)
地上9階 / 全36戸
パトリス内山下 2,094万円 〜 3,287万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 2006年1月(築19年)
地上12階 / 全33戸
アリベ国富2 1,655万円 〜 2,533万円 岡山県岡山市中区国富736 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
グランコート門田屋敷 1,886万円 〜 2,781万円 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全54戸
丸の内ミラージュ 1,304万円 〜 1,698万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
ノーブルシティ城下通り 2,273万円 〜 3,478万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全37戸
カーサ・フィオーレ表町 972万円 〜 1,968万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全29戸
ピュール・セレネ表町 1,080万円 〜 1,391万円 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 2004年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ後楽園 1,965万円 〜 2,373万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 2005年5月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・メゾンクリスタ 990万円 〜 1,423万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,382万円 〜 4,613万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー 1,096万円 〜 4,657万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,278万円 〜 4,953万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全79戸
ファミール東川原 1,940万円 〜 2,305万円 岡山県岡山市中区東川原269-12 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス田町 702万円 〜 6,395万円 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースタワー 2,703万円 〜 6,276万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 2004年3月(築21年)
地上32階 / 全130戸
エ・アロール 1,892万円 〜 2,308万円 岡山県岡山市中区浜431-8 2003年12月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
中央町ヒルズ 1,544万円 〜 2,871万円 岡山県岡山市北区中央町6-22 2005年5月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
エクセレント南中央 1,250万円 〜 2,413万円 岡山県岡山市北区南中央町9-5 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン西川緑道公園 3,069万円 〜 6,249万円 岡山県岡山市北区幸町3-13 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全24戸
REPOSE1 1,402万円 〜 1,968万円 岡山県岡山市北区船頭町40-2 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
オーランド富田町 1,051万円 〜 1,392万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全46戸
グランデュール幸町 728万円 〜 2,565万円 岡山県岡山市北区幸町5-5 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全26戸
コア本町 1,479万円 〜 5,112万円 岡山県岡山市北区本町4-18 2002年12月(築22年)
地上23階 / 全104戸
アーヴェルコート原尾島リバーパーク 1,701万円 〜 2,638万円 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 2002年11月(築23年)
地上11階 / 全48戸
LIVINCOURTSTUDIO富田町 1,025万円 〜 1,676万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全60戸
ルミナスライフ 744万円 〜 1,348万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全32戸
レポーズ春日 683万円 〜 940万円 岡山県岡山市北区春日町5-10 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファライフ古京を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファライフ古京の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファライフ古京の売り時ですか?
アルファライフ古京がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、2年前→1年前:-0.65%、1年前→今年:6.40%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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