参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,065 万円 69m²の部屋
〜2,920 万円 71m²の部屋
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2,065万円 （30万円 / m²） 69m²の部屋
〜2,920万円 （41万円 / m²） 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市中区古京町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,061万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,900万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,065万円 |
| 4年後(築30年) | 92.2％ | 1,904万円 |
このマンションと、岡山市中区古京町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,065万円 (69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
レジデンス後楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：-0.43% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,065万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.9万円 / 月 69m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス後楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス後楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,562万円 〜 1,976万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランコート小橋 | 1,760万円 〜 2,751万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,153万円 〜 2,971万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドライフJK | 735万円 〜 2,068万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ内山下 | 717万円 〜 2,066万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,702万円 〜 2,554万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| アンブシュール京橋 | 728万円 〜 9,685万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ操山 | 1,658万円 〜 2,823万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| アリベ国富2 | 1,566万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,657万円 〜 3,495万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール表町 | 1,921万円 〜 3,249万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,136万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| スカール後楽園 | 1,672万円 〜 2,529万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,002万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,254万円 〜 4,080万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| リベール国富 | 1,872万円 〜 2,472万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全47戸 |
| イマージュ・シャトー | 698万円 〜 865万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全68戸 |
| グローバルハウス99 | 834万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,712万円 〜 2,428万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田町 | 713万円 〜 6,842万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルマンジュ平和 | 869万円 〜 1,140万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,280万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,111万円 〜 6,247万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| エクセレント南中央 | 1,323万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール幸町 | 743万円 〜 2,745万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| コア本町 | 1,502万円 〜 5,111万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築24年） 地上23階 / 全104戸 |
| ファミール番町 | 1,590万円 〜 2,427万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| エレガンス京町 | 733万円 〜 1,411万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレースガーデン岡山 | 714万円 〜 6,703万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 1,578万円 〜 2,822万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス後楽園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/22
3LDK 2階
2/22
3LDK 2階
3/22
3LDK 3階
4/22
3LDK 3階
5/22
3LDK 3階
6/22
3LDK 4階
7/22
3LDK 4階
8/22
3LDK 4階
9/22
3LDK 5階
10/22
3LDK 5階
11/22
3LDK 5階
12/22
3LDK 5階
13/22
3LDK 6階
14/22
3LDK 6階
15/22
3LDK 6階
16/22
3LDK 7階
17/22
3LDK 7階
18/22
3LDK 7階
19/22
3LDK 8階
20/22
3LDK 8階
21/22
3LDK 8階
22/22| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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