岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,544 万円 75.37m²の部屋
〜2,040 万円 78.3m²の部屋
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【駐車場】
3/10
【周辺】フレスタ操南店 徒歩8分！ 600m
4/10
【周辺】マルナカ平井店 徒歩9分！ 700m
5/10
【周辺】西松屋平井店 徒歩3分！ 180m
6/10
【周辺】マツモトキヨシ平井店 徒歩4分！ 300m
7/10
【周辺】くすりのラブ平井東店 徒歩5分！ 400m
8/10
【周辺】岡山市立平井小学校 徒歩7分！ 500m
9/10
【周辺】中国銀行平井支店 徒歩7分！ 500m
10/10
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10/10ポレスター岡山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター岡山の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,544万円 （20万円 / m²） 75.37m²の部屋
〜2,040万円 （26万円 / m²） 78.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市中区平井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,754万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,590万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,544万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,517万円 |
| 6年後(築30年) | 89.0％ | 1,374万円 |
このマンションと、岡山市中区平井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (75.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
ポレスター岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：-2.04%、 1年前→今年：5.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター岡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,750万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 1,830万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,930万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,180万円 | 75.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 75.73m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,990万円 | 90.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,990万円 | 90.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,544万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.52万円 / 月 75.37m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アフェクション倉田 | 1,143万円 〜 1,617万円 | 岡山県岡山市中区倉田253-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス福富公園 | 1,574万円 〜 2,578万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全75戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,839万円 〜 2,751万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
| 豊成107番館 | 899万円 〜 1,352万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目14-20 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン福成 | 1,383万円 〜 1,863万円 | 岡山県岡山市南区福成2丁目21-30 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藹藹壱番館 | 606万円 〜 897万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目8-32 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アペックス奥田 | 725万円 〜 1,048万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター芳泉 | 837万円 〜 2,516万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,889万円 〜 2,943万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| リシェス明日香 | 825万円 〜 1,686万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート小橋 | 1,775万円 〜 2,725万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,019万円 〜 2,804万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアベルデ | 814万円 〜 1,044万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス京町 | 682万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| アークハイツ内山下 | 678万円 〜 1,925万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント南中央 | 1,197万円 〜 2,313万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,234万円 〜 3,467万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| レポーズ春日 | 656万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザ才ノ免 | 1,829万円 〜 2,332万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,260万円 〜 3,204万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,370万円 〜 3,439万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,565万円 〜 3,470万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,692万円 〜 2,546万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| アリベ国富2 | 1,621万円 〜 2,599万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,643万円 〜 2,435万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,634万円 〜 3,393万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレス鹿田本町 | 1,954万円 〜 4,222万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全29戸 |
| リベール表町 | 1,925万円 〜 3,175万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全8戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,029万円 〜 2,767万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リベール国富 | 1,866万円 〜 2,424万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,556万円 〜 3,864万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全119戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター岡山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 中国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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