この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,906 万円 71.84m²の部屋
〜2,813 万円 86.33m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランコート門田屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
86.33m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,906万円71.84m²の部屋27万円 / m²
〜2,813万円86.33m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区門田屋敷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区門田屋敷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,787万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,693万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,535万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,906万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,806万円 | 94.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,637万円 | 85.9％ |
このマンションと、岡山市中区門田屋敷の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (71.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート門田屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 86.33m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 2,699万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,200万円 | 86.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,920万円 | 75.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.56万円71.84m²の部屋
〜14.09万円86.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート門田屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート門田屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.11m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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グランコート門田屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：6.40% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート門田屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に佇む重厚な趣のマンションです。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | PC(プレキャストコンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）中山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ門田屋敷 | 2,073万円 〜 3,329万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファライフ中納言 | 1,456万円 〜 2,240万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-27 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファライフ古京 | 1,577万円 〜 2,296万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全44戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,119万円 〜 1,442万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 1,008万円 〜 2,043万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| REPOSE1 | 1,485万円 〜 2,065万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,292万円 〜 3,510万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,333万円 〜 1,740万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 1,016万円 〜 2,948万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| エクセレント南中央 | 1,218万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ国富 | 1,692万円 〜 2,572万円 | 岡山県岡山市中区国富980-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,617万円 〜 2,976万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリベ国富2 | 1,608万円 〜 2,605万円 | 岡山県岡山市中区国富736 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レポーズ春日 | 680万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田町 | 727万円 〜 6,580万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,406万円 〜 4,605万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,448万円 〜 3,350万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,906万円 〜 2,438万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,127万円 〜 4,795万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,376万円 〜 3,484万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,019万円 〜 1,467万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール幸町 | 748万円 〜 2,596万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,088万円 〜 6,267万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルミナスライフ | 763万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレースタワー | 2,709万円 〜 6,299万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上32階 / 全130戸 |
| コア本町 | 1,482万円 〜 5,106万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築22年） 地上23階 / 全104戸 |
| ピュアベルデ | 819万円 〜 1,065万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス鹿田本町 | 1,918万円 〜 4,202万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全29戸 |
| ピュアベルデ大供 | 864万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カンタータ | 767万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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