この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
886万円 25.57m²の部屋
〜1,312万円 32.05m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1619-4 |
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交通 |
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アクアイーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.57m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
886万円 25.57m²の部屋 35万円 / m²
〜1,312万円 32.05m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市西区大字宝来)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市西区大字宝来 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 671万円 | 100% |
築20年(3年後) | 642万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 593万円 | 88.3% |
築30年(13年後) | 543万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 886万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 848万円 | 95.7% |
8年後 (築25年) | 782万円 | 88.3% |
13年後 (築30年) | 717万円 | 80.9% |
このマンションと、さいたま市西区大字宝来の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
886万円 (25.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 886万円 |
買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.44万円 25.57m²の部屋
〜7.68万円 32.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アクアイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:13.26% 、 1年前→今年:3.31% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市西区大字宝来がその所在地となるアクアイーストは、JR川越線の発着する指扇駅からおよそ2分歩いたところにあります。加えて、JR川越線の発着する西大宮駅からのアクセスも可能です。造られたのは2007年9月で、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上4階建てとなっています。なお、マンション周辺は、住宅地が広がっており、指扇駅前郵便局などがあります。
マンション名称 | アクアイースト |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1619-4 |
交通 |
|
【外観】指扇駅まで徒歩3分
【外観】指扇駅まで徒歩3分
【外観】指扇駅まで徒歩3分
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス入口部分
【駐車場】敷地内駐車場(要空確認)
【周辺】ショッピングセンター
【周辺】郵便局
【周辺】コンビニ
【周辺】コンビニ
【周辺】ドラッグストア
【周辺】スーパー
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアウェスト | 863万円 〜 1,279万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1619-5 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ブリリアンコートさいたま指扇 | 2,267万円 〜 2,810万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1543-1 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
パストラルピア | 3,253万円 〜 4,402万円 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1390-2 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
パラッツォエテルナ | 1,268万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目476-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィズ大宮二番館 | 2,657万円 〜 3,969万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全73戸 |
エクアス大宮 | 3,225万円 〜 4,907万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
パークシティさいたま北コートレジデンス | 3,542万円 〜 4,931万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916-5 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全184戸 |
ディーレスティア大宮上小町 | 2,995万円 〜 4,894万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
ベリーナフォート大宮 | 2,795万円 〜 3,909万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
プラウド宮原ガーデニア | 3,156万円 〜 4,329万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
パークシティさいたま北アークレジデンス | 3,574万円 〜 6,194万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全343戸 |
プレミアム大宮 | 3,216万円 〜 5,547万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 3,343万円 〜 4,509万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目902-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全100戸 |
アドグランデ大宮宮原 | 2,408万円 〜 3,463万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
リジエール | 3,750万円 〜 4,518万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目500 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィスタグラート宮原 | 2,762万円 〜 4,342万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
アルッサンス2 | 2,175万円 〜 3,105万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
サニーコート宮原 | 2,258万円 〜 3,956万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目572-1 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,113万円 〜 3,883万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾンドレイ | 1,152万円 〜 1,667万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目570-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,583万円 〜 4,666万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
第六シマ企画ビルアイランドマンション・3 | 1,856万円 〜 2,306万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-1 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィラ・アサノ宮原 | 900万円 〜 1,103万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
ガレット8 | 1,579万円 〜 2,141万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
レクセルプライム宮原 | 2,807万円 〜 4,515万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,566万円 〜 2,434万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム大宮奈良町 | 2,207万円 〜 2,872万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町26-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
ラアク | 1,313万円 〜 1,582万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目222-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
プラウド宮原マークス | 2,799万円 〜 3,851万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全43戸 |
キララガーデンガーデンコート | 2,835万円 〜 4,609万円 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全361戸 |
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