この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1390-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,246 万円 84.3m²の部屋
〜4,400 万円 84.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,246万円 84.3m²の部屋 39万円 / m²
〜4,400万円 84.3m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市西区三橋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市西区三橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,924万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,798万円 | 93.5% |
築25年(10年後) | 1,672万円 | 86.9% |
築30年(15年後) | 1,546万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,246万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,034万円 | 93.5% |
10年後 (築25年) | 2,821万円 | 86.9% |
15年後 (築30年) | 2,609万円 | 80.4% |
このマンションと、さいたま市西区三橋の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,246万円 (84.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,246万円 |
買取 | 1,948万円 〜 2,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.04万円 84.3m²の部屋
〜13.42万円 84.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パストラルピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.37% 、 2年前→1年前:12.99% 、 1年前→今年:3.38% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パストラルピアは、2009年6月に竣工しました。構造は耐久性の高いRC造で、地上4階建てのマンションとなっています。所在地は埼玉県さいたま市西区三橋で、JR川越線の西大宮駅からは歩くこと約12分でアクセス可能となっています。また、JR京浜東北・根岸線の大宮駅も比較的近くにあり、マンションから歩くこと約5分のところに設けられた、県営住宅前停留所からバスを利用するのが便利です。
マンション名称 | パストラルピア |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1390-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリアンコートさいたま指扇 | 2,262万円 〜 2,817万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1543-1 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
アクアイースト | 886万円 〜 1,318万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1619-4 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
アクアウェスト | 862万円 〜 1,284万円 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1619-5 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ベリーナフォート大宮 | 2,798万円 〜 3,907万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
エクアス大宮 | 3,205万円 〜 4,912万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
じゅりん彩華 | 1,244万円 〜 1,597万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
パークシティさいたま北コートレジデンス | 3,501万円 〜 4,905万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916-5 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全184戸 |
リジエール | 3,738万円 〜 4,491万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目500 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
サンクタス大宮宮原 | 3,213万円 〜 4,142万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916-11 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
ヴィラ・プランタン | 1,457万円 〜 1,744万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
プレミアム大宮 | 3,172万円 〜 5,507万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
パークシティさいたま北アークレジデンス | 3,611万円 〜 6,280万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901-1 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全343戸 |
パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 3,311万円 〜 4,494万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目902-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全100戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,566万円 〜 4,668万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
プラウド宮原ガーデニア | 3,956万円 〜 5,413万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
メゾンド風雅 | 1,324万円 〜 1,966万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目173 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガレット8 | 1,564万円 〜 2,131万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
アリエ大宮桜木町 | 1,486万円 〜 2,003万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
サニーコート宮原 | 2,285万円 〜 4,019万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目572-1 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ・イル・ソーレ | 1,249万円 〜 1,600万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目348 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
エストセーナ桜木 | 1,336万円 〜 2,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンドレイ | 1,201万円 〜 1,740万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目570-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラアク | 1,371万円 〜 1,657万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目222-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
KSマンション桜木町 | 1,351万円 〜 2,464万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
プラウド宮原マークス | 2,835万円 〜 4,003万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全43戸 |
アドグランデ大宮宮原 | 2,444万円 〜 3,530万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
MONARCHVILLA | 2,984万円 〜 5,059万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イニシアコート大宮ウエスト | 3,323万円 〜 5,284万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランズ大宮宮原サンマークス | 3,286万円 〜 5,070万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30 |
2008年4月(築17年) 地上17階 / 全179戸 |
VRD宮原 | 1,178万円 〜 1,429万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-4 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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