この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,762万円 75.82m²の部屋
〜4,342万円 100.75m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,762万円 75.82m²の部屋 36万円 / m²
〜4,342万円 100.75m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区奈良町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区奈良町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,413万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,338万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 2,146万円 | 88.9% |
築30年(12年後) | 1,953万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,762万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,676万円 | 96.9% |
7年後 (築25年) | 2,456万円 | 88.9% |
12年後 (築30年) | 2,236万円 | 81.0% |
このマンションと、さいたま市北区奈良町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,762万円 (75.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタグラート宮原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 85.48m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,990万円 | 76.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,290万円 | 85.48m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
3,090万円 | 76.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
3,190万円 | 76.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,790万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,890万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,990万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,090万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,990万円 | 76.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,099万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
3,099万円 | 76.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
2,980万円 | 88.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,999万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
3,090万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,190万円 | 76.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,980万円 | 88.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
3,190万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
3,290万円 | 76.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
3,290万円 | 76.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,650万円 | 76.14m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年4月 |
3,190万円 | 80.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,290万円 | 80.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
3,190万円 | 80.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
2,780万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
3,390万円 | 80.29m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年9月 |
2,480万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
2,880万円 | 76.14m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
2,880万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
3,990万円 | 100.75m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,280万円 | 88.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4,050万円 | 100.75m² | 4LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,680万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,762万円 |
買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.43万円 75.82m²の部屋
〜16.65万円 100.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィスタグラート宮原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 20.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.33% 、 2年前→1年前:5.25% 、 1年前→今年:7.24% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィスタグラート宮原 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ヤオコー 大宮宮原店まで1937m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドグランデ大宮宮原 | 2,408万円 〜 3,463万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
レーベンハイム大宮奈良町 | 2,207万円 〜 2,872万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町26-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
テクトピア.M | 1,117万円 〜 1,376万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ宮原ハートフォレスト | 2,529万円 〜 3,025万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
2006年5月(築18年) 地上9階 / 全72戸 |
第六シマ企画ビルアイランドマンション・3 | 1,856万円 〜 2,306万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-1 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィラ・アサノ宮原 | 900万円 〜 1,103万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
プラウド宮原ガーデニア | 3,156万円 〜 4,329万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
アルッサンス2 | 2,175万円 〜 3,105万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
プラウド宮原マークス | 2,799万円 〜 3,851万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全43戸 |
センチュリー宮原 | 2,224万円 〜 3,217万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ダイアパレス大宮宮原 | 2,620万円 〜 3,582万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
レクセルプライム宮原 | 2,807万円 〜 4,515万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ダイアパレス本郷町 | 2,990万円 〜 4,392万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町837 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全87戸 |
ルネサンスグラン大宮宮原 | 2,317万円 〜 3,767万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目282-21 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全57戸 |
グリーンミユキ吉野町 | 1,703万円 〜 2,747万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目20-8 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 3,440万円 〜 5,445万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全102戸 |
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ | 3,810万円 〜 5,618万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全44戸 |
ブランズ大宮宮原サンマークス | 3,295万円 〜 5,063万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30 |
2008年4月(築16年) 地上17階 / 全179戸 |
ベリーナフォート大宮 | 2,795万円 〜 3,909万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
グランディーオーソ | 582万円 〜 2,051万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全34戸 |
サニーコート大宮盆栽町第2 | 2,773万円 〜 3,744万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町443-1 |
2008年6月(築16年) 地上13階 / 全38戸 |
ラ・アトレ大宮土呂 | 2,964万円 〜 4,599万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目12-4 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
サニーコート大宮盆栽町 | 2,803万円 〜 3,975万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全75戸 |
ウィズ大宮 | 2,806万円 〜 4,401万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全124戸 |
ピーノ・パラッツォ16 | 1,480万円 〜 2,120万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
サンクレイドル上尾原市 | 1,827万円 〜 2,952万円 | 埼玉県上尾市大字原市692-9 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全36戸 |
ヴィラ・リゾレッタ | 1,057万円 〜 1,293万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
アトラス | 650万円 〜 841万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目1-28 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィズ大宮二番館 | 2,657万円 〜 3,969万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全73戸 |
マ・トール上尾ソレイユテラス | 2,024万円 〜 3,558万円 | 埼玉県上尾市五番町3-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全69戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください