大阪府池田市満寿美町8-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,765 万円 67.64m²の部屋
〜4,686 万円 93.85m²の部屋
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,765万円67.64m²の部屋41万円 / m²
〜4,686万円93.85m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市満寿美町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市満寿美町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,736万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,614万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,765万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,675万円 | 96.7％ |
このマンションと、池田市満寿美町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,765万円 (67.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクレスト池田満寿美町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,080万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 86.97m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,980万円 | 86.97m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,390万円 | 82.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 3,280万円 | 82.96m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,765万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.88万円67.64m²の部屋
〜16.46万円93.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランクレスト池田満寿美町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクレスト池田満寿美町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 86.82m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15万円 / 月 | 86.82m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランクレスト池田満寿美町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランクレスト池田満寿美町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町8-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 3,027万円 〜 3,824万円 | 大阪府池田市満寿美町9-3-A |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドリーム池田満寿美町 | 3,161万円 〜 4,487万円 | 大阪府池田市満寿美町7-13 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 2,396万円 〜 2,956万円 | 大阪府池田市呉服町5-13 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 | 2,134万円 〜 2,827万円 | 大阪府池田市満寿美町5-4 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルトワベール満寿美 | 916万円 〜 1,253万円 | 大阪府池田市満寿美町1-8 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプリンス池田 | 2,446万円 〜 3,070万円 | 大阪府池田市姫室町7-18 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレント前川 | 869万円 〜 1,276万円 | 大阪府池田市菅原町6-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| カーサグランデイケダ | 2,351万円 〜 3,135万円 | 大阪府池田市宇保町10-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルデ八王寺 | 2,592万円 〜 3,344万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N.グラン・ラール | 793万円 〜 995万円 | 大阪府池田市栄町5-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベリオ池田 | 2,290万円 〜 3,209万円 | 大阪府池田市栄町6-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール池田 | 679万円 〜 852万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神田壱番館 | 2,138万円 〜 2,794万円 | 大阪府池田市神田1丁目18-5 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神田弐番館 | 2,063万円 〜 2,639万円 | 大阪府池田市神田1丁目18-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 五月F.池田 | 879万円 〜 1,153万円 | 大阪府池田市栄本町10-14 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| 尼安壱番館 | 875万円 〜 1,112万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション池田 | 1,984万円 〜 2,431万円 | 大阪府池田市神田2丁目1-34 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パステル・池田 | 812万円 〜 1,033万円 | 大阪府池田市栄本町6-24 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツアメニティ | 1,660万円 〜 2,688万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-6 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンクレール | 1,929万円 〜 4,616万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| リヴィエルコート西本町 | 898万円 〜 6,215万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレステージ池田 | 2,438万円 〜 5,290万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス池田 | 2,905万円 〜 3,560万円 | 大阪府池田市鉢塚1丁目7-24 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローバル池田神田 | 1,381万円 〜 2,068万円 | 大阪府池田市神田2丁目10-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| アムール・ヴィルヌーブ | 1,811万円 〜 2,502万円 | 大阪府池田市神田2丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,214万円 〜 4,720万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,733万円 〜 4,311万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1,868万円 〜 3,124万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目2-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,875万円 〜 5,006万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 2,018万円 〜 3,014万円 | 大阪府池田市建石町9-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
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