この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府池田市石橋2丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,339 万円 67.67m²の部屋
〜3,407 万円 82.27m²の部屋
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店舗内観
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,339万円 67.67m²の部屋 35万円 / m²
〜3,407万円 82.27m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市石橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市石橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,016万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,880万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,339万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,182万円 | 93.3％ |
このマンションと、池田市石橋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (67.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルク池田石橋1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 71.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 2,650万円 | 71.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,490万円 | 76.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,980万円 | 67.67m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,980万円 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,880万円 | 66.74m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 2,080万円 | 73.57m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.29万円 67.67m²の部屋
〜12.89万円 82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルク池田石橋1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.70% 、 2年前→1年前：-3.61% 、 1年前→今年：2.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルク池田石橋1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市石橋2丁目8-19 |
| 交通 |
|
【外観】阪急宝塚線「石橋阪大前」駅より徒歩8分に位置しています。
【外観】閑静な住宅街なので良環境！
【外観】明るい時、暗い時など雰囲気を確認してみてくださいね！
【エントランス】マンションのエントランスです、オートロック付きなので防犯面も安心ですよ！
【周辺】【小学校】池田市立石橋小学校まで583ｍ
【周辺】【中学校】池田市立石橋中学校まで778ｍ
【周辺】【幼稚園】石橋文化幼稚園まで572ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン瀬川店まで540ｍ
【周辺】【スーパー】コープこうべ コープミニ井口堂まで649ｍ
【周辺】【公園】石橋公園まで767ｍ
【周辺】【郵便局】箕面瀬川郵便局まで421ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ビクトリー箕面店まで596ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】サンドラッグ石橋店まで798ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス箕面店まで596ｍ
【周辺】【保育園】石橋文化保育園まで471ｍ
【周辺】【総合病院】吉本診療所まで430ｍ
【周辺】【内科】藤谷医院まで1071ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルク池田石橋2番館 | 2,190万円 〜 2,868万円 | 大阪府池田市石橋2丁目8-24 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| ジョイフルコート | 717万円 〜 956万円 | 大阪府池田市石橋2丁目4-14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイホーム瀬川 | 1,307万円 〜 2,195万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目10-15 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション池田石橋 | 2,651万円 〜 3,209万円 | 大阪府池田市石橋2丁目4-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パセオ石橋 | 779万円 〜 969万円 | 大阪府池田市石橋2丁目13-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 3,459万円 〜 4,059万円 | 大阪府池田市井口堂2丁目6-10 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー・ショウエイ7 | 724万円 〜 987万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目9-3 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ池田石橋 | 2,504万円 〜 3,257万円 | 大阪府池田市天神1丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全34戸 |
| ファミール池田石橋 | 2,450万円 〜 3,771万円 | 大阪府池田市天神1丁目3-4 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| ベリオ豊島野 | 1,950万円 〜 2,523万円 | 大阪府池田市天神1丁目8-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド | 2,661万円 〜 3,122万円 | 大阪府池田市天神1丁目2-18 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全65戸 |
| プリ・メゾン石橋 | 1,922万円 〜 2,933万円 | 大阪府池田市石橋1丁目10-12 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全1戸 |
| グリーンエクセル荘園 | 2,052万円 〜 2,407万円 | 大阪府池田市荘園1丁目12-26 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全21戸 |
| カーサ天神 | 647万円 〜 2,074万円 | 大阪府池田市天神2丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| ザ・スタンホープ21 | 836万円 〜 1,163万円 | 大阪府池田市石橋1丁目24-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレステージ天神 | 665万円 〜 953万円 | 大阪府池田市天神1丁目11-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ石橋 | 2,160万円 〜 2,658万円 | 大阪府池田市天神2丁目2-10 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション池田水月公園 | 2,238万円 〜 3,043万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| Fiore緑丘 | 2,192万円 〜 2,571万円 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| 清風荘メゾンブライト | 650万円 〜 830万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目6-10 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 住創館 | 2,397万円 〜 3,012万円 | 大阪府池田市住吉1丁目13-23 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス池田 | 2,349万円 〜 2,896万円 | 大阪府池田市鉢塚1丁目7-24 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローバル池田荘園 | 1,900万円 〜 3,626万円 | 大阪府池田市荘園2丁目7-19 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・ビエント | 1,748万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目8-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサアズール | 733万円 〜 988万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目7-33 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イターナル池田石橋 | 2,049万円 〜 2,404万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-22 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| ハーティス池田石橋 | 2,369万円 〜 4,201万円 | 大阪府池田市住吉1丁目5-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| フェリーチェ豊中 | 1,597万円 〜 3,329万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目16-20 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ジオ豊中柴原グランシック | 2,348万円 〜 3,681万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-23 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| AVENIR | 715万円 〜 1,050万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目11-37 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
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