この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府池田市天神2丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
865 万円 25.02m²の部屋
〜1,072 万円 25.02m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
FIRSTSTAGE天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
865万円25.02m²の部屋35万円 / m²
〜1,072万円25.02m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市天神)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市天神 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 854万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 804万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 740万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 865万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 814万円 | 94.1％ |
| 9年後(築30年) | 749万円 | 86.6％ |
このマンションと、池田市天神の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
865万円 (25.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円25.02m²の部屋
〜6.41万円25.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FIRSTSTAGE天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFIRSTSTAGE天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 5階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FIRSTSTAGE天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | FIRSTSTAGE天神 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市天神2丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TNGtenjin | 1,010万円 〜 9,225万円 | 大阪府池田市天神2丁目1-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラウド池田天神 | 3,426万円 〜 4,999万円 | 大阪府池田市天神1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全74戸 |
| ユニ・アルス池田天神プレジオ | 2,474万円 〜 3,980万円 | 大阪府池田市天神1丁目4-2 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2,313万円 〜 3,664万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| ラセデュクシオン | 711万円 〜 899万円 | 大阪府池田市住吉2丁目14-5 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| エルプラッツ石橋 | 1,464万円 〜 1,889万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| 池田井口堂ラディアンス | 3,219万円 〜 4,726万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目6-3 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライズプレイス藤川 | 1,969万円 〜 2,512万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 3,792万円 〜 4,779万円 | 大阪府池田市神田1丁目20-3 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ネバーランド池田 | 2,602万円 〜 3,215万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目2-17 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| フローライト蛍池 | 996万円 〜 1,837万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-8 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルネクールムラタ | 1,020万円 〜 2,215万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エル・セレーノ刀根山 | 1,001万円 〜 1,344万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2,699万円 〜 3,136万円 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-3 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| ガーデンプレイス瀬川 | 954万円 〜 1,438万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目15-44 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノベラスコート蛍池 | 887万円 〜 1,848万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目6-12 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,516万円 〜 4,787万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,330万円 〜 4,606万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,767万円 〜 5,433万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全84戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,363万円 〜 4,121万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,532万円 〜 3,650万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| ルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイド | 3,343万円 〜 6,475万円 | 大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ豊中プライムヒルズ | 2,793万円 〜 3,752万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランテージ池田 | 2,110万円 〜 2,696万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス上池田 | 1,812万円 〜 4,723万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン城南 | 1,103万円 〜 1,499万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,131万円 〜 3,836万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| セピア新豊中 | 1,010万円 〜 1,695万円 | 大阪府豊中市螢池東町1丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| アパートメントハウス姫室 | 1,487万円 〜 1,885万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,821万円 〜 5,701万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全74戸 |
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