大阪府池田市緑丘2丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,716 万円 86.7m²の部屋
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2,716万円 (31万円 / m²) 86.7m²の部屋
〜3,194万円 (37万円 / m²) 86.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.7m²の部屋の場合 | 86.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,716万円 | 3,194万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万2,280円 | 112万20円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万2,280円 | 116万20円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,615万440円 | 3,077万3,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(池田市緑丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,082万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,910万円 | 94.4% |
| 築30年(9年後) | 2,693万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,716万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4% | 2,564万円 |
| 9年後(築30年) | 87.4% | 2,373万円 |
このマンションと、池田市緑丘の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,716万円 (86.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
グランドメゾン池田緑丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.98%、 2年前→1年前:5.83%、 1年前→今年:2.73% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,716万円 |
| 買取 | 1,630万円 〜 2,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.96万円 / 月 86.7m²の部屋
〜
13.82万円 / 月 86.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランテージ池田 | 2,107万円 〜 2,755万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目5-18 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 池田井口堂ラディアンス | 3,184万円 〜 4,810万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目6-3 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
| エルプラッツ石橋 | 1,468万円 〜 1,918万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
| ジュネス上池田 | 1,814万円 〜 4,835万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-16 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田H棟 | 3,885万円 〜 5,704万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-H |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全41戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,464万円 〜 4,811万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全51戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,350万円 〜 6,022万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月(築20年) 地上15階 / 全187戸 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2,327万円 〜 3,717万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全58戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,323万円 〜 4,689万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全48戸 |
| ユニ・アルス池田天神プレジオ | 2,421万円 〜 4,276万円 | 大阪府池田市天神1丁目4-2 |
2005年4月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
| 箕面桜ケ丘アインス | 3,955万円 〜 4,945万円 | 大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全51戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,377万円 〜 5,964万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月(築20年) 地上15階 / 全197戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,756万円 〜 5,532万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全84戸 |
| プラウド池田天神 | 3,472万円 〜 5,127万円 | 大阪府池田市天神1丁目5-41 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全74戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,385万円 〜 4,232万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2,987万円 〜 3,735万円 | 大阪府池田市五月丘3丁目3-8 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全110戸 |
| TNGtenjin | 1,097万円 〜 9,804万円 | 大阪府池田市天神2丁目1-8 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオン城南 | 1,148万円 〜 1,583万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケセラセラ | 1,146万円 〜 2,843万円 | 大阪府池田市宇保町10-2 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,696万円 〜 2,826万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
| FIRSTSTAGE天神 | 905万円 〜 1,132万円 | 大阪府池田市天神2丁目6-10 |
2004年4月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,520万円 〜 3,709万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,763万円 〜 4,265万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス瀬川 | 1,002万円 〜 1,526万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目15-44 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズ・シェラーナ・ココ | 1,867万円 〜 2,383万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全39戸 |
| ライズプレイス藤川 | 1,970万円 〜 2,569万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネクールムラタ | 1,063万円 〜 2,331万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-20 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
| ローレルコート池田満寿美町 | 3,132万円 〜 3,916万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
| セイワパレス池田呉服町 | 3,764万円 〜 5,738万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年6月(築22年) 地上13階 / 全74戸 |
| アリスト池田ステーションプレイス | 2,902万円 〜 5,654万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン池田緑丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市緑丘2丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
大阪府池田市緑丘2丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2005年6月(築21年)【設備・条件】
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