ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市グランドメゾン池田緑丘

グランドメゾン池田緑丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市緑丘2丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

2,823 万円 86.7m²の部屋

3,292 万円 86.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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グランドメゾン池田緑丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,823万円 (33万円 / m²) 86.7m²の部屋

3,292万円 (38万円 / m²) 86.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 86.7m²の部屋の場合 86.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,823万円 3,292万円
① 仲介手数料(税込) 99万7,590円 115万2,360円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 103万7,590円 119万2,360円
手元に残る金額(A - B) 2,718万5,311円 3,172万4,739円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(池田市緑丘)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

池田市緑丘のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,038万円 100%
築25年(3年後) 2,910万円 95.8%
築30年(8年後) 2,693万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,823万円
3年後(築25年) 95.8% 2,704万円
8年後(築30年) 88.6% 2,502万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、池田市緑丘の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,823万円 (86.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 30万円 / m²

グランドメゾン池田緑丘周辺の中古マンション価格推移情報

グランドメゾン池田緑丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.98%、 2年前→1年前:5.83%、 1年前→今年:2.73%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,823万円
買取 1,694万円 〜 2,258万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドメゾン池田緑丘は貸したらいくら?参考賃料

11.38万円 / 月 86.7m²の部屋

13.22万円 / 月 86.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランテージ池田 2,094万円 〜 2,759万円 大阪府池田市渋谷1丁目5-18 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
池田井口堂ラディアンス 3,266万円 〜 4,894万円 大阪府池田市井口堂3丁目6-3 2005年7月(築22年)
地上6階 / 全30戸
エルプラッツ石橋 1,512万円 〜 1,958万円 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 2003年12月(築23年)
地上4階 / 全28戸
ジュネス上池田 1,802万円 〜 4,838万円 大阪府池田市上池田2丁目4-16 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ池田H棟 3,867万円 〜 5,717万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-H 2006年6月(築21年)
地上10階 / 全41戸
ザ・ライオンズ池田F棟 3,447万円 〜 4,822万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-F 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全51戸
ザ・ライオンズ池田J棟 3,346万円 〜 6,057万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-J 2007年3月(築20年)
地上15階 / 全187戸
アルス池田井口堂フレックスコート 2,403万円 〜 3,810万円 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全58戸
ザ・ライオンズ池田E棟 3,301万円 〜 4,690万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-E 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全48戸
ユニ・アルス池田天神プレジオ 2,477万円 〜 4,340万円 大阪府池田市天神1丁目4-2 2005年4月(築22年)
地上6階 / 全49戸
箕面桜ケ丘アインス 3,940万円 〜 4,980万円 大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全51戸
ザ・ライオンズ池田I棟 3,342万円 〜 5,943万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-I 2007年3月(築20年)
地上15階 / 全197戸
ザ・ライオンズ池田D棟 3,738万円 〜 5,545万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-D 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全84戸
プラウド池田天神 3,622万円 〜 5,305万円 大阪府池田市天神1丁目5-41 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全74戸
ザ・ライオンズ池田A棟 3,360万円 〜 4,231万円 大阪府池田市城南3丁目1-15-A 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューグランデ池田五月丘 2,627万円 〜 3,792万円 大阪府池田市五月丘3丁目3-8 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全110戸
TNGtenjin 1,200万円 〜 1億 629万円 大阪府池田市天神2丁目1-8 2005年8月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アスティオン城南 1,139万円 〜 1,582万円 大阪府池田市城南1丁目2-8-A 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ケセラセラ 1,139万円 〜 2,845万円 大阪府池田市宇保町10-2 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
シャーメゾン城南 1,683万円 〜 2,825万円 大阪府池田市城南2丁目1-5 2006年5月(築21年)
地上6階 / 全14戸
FIRSTSTAGE天神 998万円 〜 1,234万円 大阪府池田市天神2丁目6-10 2004年4月(築23年)
地上6階 / 全35戸
ジオ池田満寿美町 2,507万円 〜 3,716万円 大阪府池田市満寿美町5-26 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全46戸
アパートメントハウス菅原町 1,750万円 〜 4,268万円 大阪府池田市菅原町10-15 2006年7月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
ガーデンプレイス瀬川 1,099万円 〜 1,658万円 大阪府箕面市瀬川4丁目15-44 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アズ・シェラーナ・ココ 1,852万円 〜 2,381万円 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 2003年6月(築24年)
地上5階 / 全39戸
ライズプレイス藤川 1,955万円 〜 2,571万円 大阪府池田市神田2丁目11-3 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネクールムラタ 1,175万円 〜 2,546万円 大阪府豊中市待兼山町31-20 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全16戸
ローレルコート池田満寿美町 3,113万円 〜 3,920万円 大阪府池田市満寿美町9-2 2004年1月(築23年)
地上6階 / 全18戸
セイワパレス池田呉服町 3,744万円 〜 5,751万円 大阪府池田市呉服町4-8 2004年6月(築23年)
地上13階 / 全74戸
アリスト池田ステーションプレイス 2,844万円 〜 5,583万円 大阪府池田市呉服町3-7 2004年5月(築23年)
地上11階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドメゾン池田緑丘の売却に強い不動産会社 12社

グランドメゾン池田緑丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドメゾン池田緑丘から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
0.8
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 池田城南 株式会社はなさく住まいる
物件から
1.2
  • 大阪府池田市城南2丁目3-4 アスタービル102
  • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅

家を売るならハウスドゥ!全国730店舗

「ハウスドゥは全国730店舗」超のネットワークを持つ不動産会社。
地域密着と豊富な取引実績を強みに、
売買・仲介・買取までワンストップ対応!
独自の査定システムとスピード対応で、
安心・納得の不動産取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 順子
  • 免許番号大阪府知事(01)第066164号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
2.8
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8 峰松ビル1階・2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県川西市小花1丁目1-10 ベルフローラ・かわにしイースト1階(阪急川西能勢口駅)
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社サンファースト
物件から
2.8
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
3.0
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
株式会社アレスティ
物件から
3.1
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分

売却時、仲介手数料50%off

弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
株式会社リベイス
物件から
8.4
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

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  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
10.0
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
13.3
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社MBネクスト
物件から
27.8
  • 大阪府八尾市高安町南1丁目144
  • 近鉄大阪線 高安駅

情熱とチームの結束力で、最良の結果を。

実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。

社員画像

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  • 代表者松岡 晃弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064411号

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グランドメゾン池田緑丘の物件概要

マンション名称 グランドメゾン池田緑丘
所在地
大阪府池田市緑丘2丁目2-3 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドメゾン池田緑丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2005年6月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

グランドメゾン池田緑丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドメゾン池田緑丘を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドメゾン池田緑丘の参考査定価格:2,823万円 〜 3,292万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドメゾン池田緑丘の売り時ですか?
グランドメゾン池田緑丘がある池田市のマンションの価格は直近の3年間で6.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.98%、2年前→1年前:5.83%、1年前→今年:2.73%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、やや低めの水準です。
グランドメゾン池田緑丘の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓グランドメゾン池田緑丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドメゾン池田緑丘の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランドメゾン池田緑丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドメゾン池田緑丘へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドメゾン池田緑丘のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府池田市緑丘2丁目2-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩17分
❓グランドメゾン池田緑丘の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドメゾン池田緑丘の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年6月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:38戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

グランドメゾン池田緑丘の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンショングランドメゾングランドメゾン池田緑丘

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